受委托，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及有关规定，本公司定于2025年12月31日10:00在本公司拍卖大厅公开举行拍租会，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况:

标的位于城南社区碧桂园正荣天麓小区北面商铺门前，停车场车位105个。租赁期限:3年（具体起始日期以双方签订合同为准）

起拍价:14.5万元/年；竞租保证金：2万元；履约保证金：10万元。

特别说明：

1、租金递增比例:前两年租金不变，第三年在前两年租金基础上递增10%。

2、该标的竞得后不能低于70%面积作为停车场运营，剩余面积可作为配套设施，比如充电桩。

3、该标的只提供产地的经营权，可以经营露天停车场、新能源充电等配套设施，不能搭建建筑物，不能擅自改变基础设施及园林绿化等。

4、本次拍租标的按现状移交。标的现有地面、设施存在不同程度破损， 竞得人须无条件承担该停车场全部破损的检测、评估、修补、维护及所有相关安全责任。 该责任不因瑕疵披露不详尽、竞得人现场查勘疏漏或任何其他原因而转移或减免。所有检测、设计、材料、人工、设备及审批（如需）等一切修复费用，均由竞得人自行承担，该费用不包含在成交价款内。

二、竞租方式：如果只有一个竞拍人报名的，租金起始价应价成交;若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价竞拍方式，按照价高者得的原则确定竞得人，加价幅度为1000元。

三、报名事项：

1、凡具备完全民事行为能力且具有经济实力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。

2、竞租保证金须于2025年12月30日17时前到达指定账户（备注：停车场拍租保证金）。

交纳保证金账户信息：

开户名:江西国赣工程服务有限公司 

开户行:中国建设银行股份有限公司南康支行 

账号: 36050181035000000438

3、报名资料费：0元。

4、办理竞租登记手续需提交以下资料：

（1）营业执照复印件（盖公章）；

（2）若自然人参与竞租，提供身份证复印件，身份证原件现场提供以核验;

（3）法定代表人委托办理竞租手续的，需提交授权委托书原件（盖公章）及代理人身份证复印件（盖公章）；

（4）交竞租保证金的划款凭证复印件。若公司或其他组织参与竞租，竞租保证金必须从公司基本存款账户转出（银行账户名称需与竞租主体一致），提交竞租保证金的划款凭证复印件需加盖公章；若自然人参与竞租，竞租保证金必须从本人名下银行账户转出（账户姓名需与竞租人身份证姓名一致），提交竞租保证金的划款凭证复印件。

5、报名截止时间：自公告之日起至12月30日17:00前。

四、标的物展示时间及地点：

1、展示时间：2025年12月23日至 2025年12月30日17:00。

2、地点：城南社区碧桂园正荣天麓小区北面商铺门前。

五、咨询电话：

1）标的物勘察电话：19070451189、15179730322              

2）地址：赣州市南康区城南社区碧桂园正荣天麓小区、赣州市南康区南水大道南侧今唐佳苑三楼

六、特别提示：

1、本次拍租标的依实物现状拍租。拍卖机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的物瑕疵担保责任。竞租人需在竞租前必须亲自审验拍租项目情况，竞租人一经应价，即表明竞租人已完全了解标的物的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、拍卖佣金，否则所交的竞租保证金在扣除拍卖佣金后由委托人收取，并承担相应的经济和法律责任。

2、竞得人在拍卖会当日将拍卖服务费（拍卖服务费=成交总价×2.0%）支付给拍卖人。

3、竞得人需在拍卖会结束后（含拍卖会当日）三个工作日交清成交价款并与委托人签订《停车场经营权招租合同》。

江西国赣工程服务有限公司

二0二五年十二月二十三日