大唐黑龙江发电有限公司（以下简称 “甲方”）就 2025年度大唐黑龙江发电有限公司物业管理服务项目（项目编号：DT-HLJ-2025-0122）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：白城市通益劳务服务有限公司

统一社会信用代码：91220800MA15AJTK88

中标单位地址：白城市瑞光北街 6-53 号 (一楼)

二、中标项目详情

（一）项目概况

项目名称：2025年度大唐黑龙江发电有限公司物业管理服务项目

项目地点：哈尔滨市松北区龙唐街 1560 号大唐黑龙江发电有限公司厂区、办公区及职工生活区域

项目类型：综合性物业管理服务，涵盖发电企业专属场景的基础物业、设施运维、后勤保障等一体化服务，服务覆盖区域总建筑面积约 3.2 万平方米（含办公楼主楼、附属设施、职工宿舍区、厂区公共区域），绿化面积约 8000 平方米，地下车库约 2000 平方米。

（二）核心服务明细及标准

服务类别	服务项目	服务标准	服务频次 / 周期	执行依据
基础物业服务	办公区及厂区保洁	地面无杂物、墙面无污渍，公共卫生间每日消毒 2 次，垃圾日产日清	每日全覆盖清洁，重点区域每 2 小时巡检	《物业管理服务质量要求》GB/T 20647.9-2006
	公共区域绿化养护	绿植存活率≥98%，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，无大面积枯枝败叶	浇水：夏季每周 2-3 次，冬季每 15 天 1 次；修剪：灌木每月 1 次，乔木每季度 1 次	《城市绿化养护管理标准》CJJ/T 287-2018
	秩序维护及门禁管理	24 小时双人值守，外来人员 / 车辆实名登记，厂区每小时巡逻 1 次，重点区域（发电设备区、物资仓库）每 30 分钟巡检	全年无间断值守，按频次执行巡逻	《企业事业单位内部治安保卫条例》
	地下车库管理	车辆停放有序，通道无堵塞，地面无积水油污，消防通道保持畅通	每日清洁 1 次，每 2 小时巡逻疏导	《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015
设施设备运维	公用设施维护	照明、给排水、供暖、通风设备正常运行，故障响应时间≤2 小时，修复率 100%	日常巡检每日 1 次，月度全面排查	《建筑机电工程施工质量验收规范》GB 50303-2015
	消防设施运维	灭火器、消防栓、报警系统等设备完好有效，定期检测校准	每月巡检 1 次，每半年全面检测	《建筑消防设施检测技术规程》GA 503-2004
	厂区基础设施养护	厂区道路、围栏、井盖等无破损，及时修补，适应北方冬季低温环境	每周巡检 1 次，冬季雪后 24 小时内完成除冰除雪	《城镇道路养护技术规范》CJJ 36-2016
后勤保障服务	职工餐饮服务	食材新鲜达标，营养配餐，食堂卫生评级≥B 级，餐具每日高温消毒	每日早中晚三餐供应，餐后即时清洁	《食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》
	会议及接待服务	会议室布置、设备调试（音响、投影等）及时到位，接待引导规范	按需提供，会议前 1 小时完成准备	《党政机关国内公务接待管理规定》
	职工宿舍管理	宿舍公共区域清洁，水电维修响应及时，访客登记管理	每日清洁 1 次，24 小时维修值守	《企业职工宿舍管理规范》DB11/T 1329-2016

（三）服务内容

基础物业服务：负责甲方厂区、办公区、职工宿舍区及地下车库的全面保洁，公共区域绿化养护，24 小时秩序维护与门禁管理，车辆停放疏导及车库日常管理，确保环境整洁、秩序井然。

设施设备运维：承担公用设施（照明、给排水、供暖等）、消防设施、厂区基础设施的日常巡检、故障维修及定期养护，提供快速响应服务，保障各类设施正常运行，符合发电企业安全生产要求。

后勤保障服务：运营管理职工食堂，提供营养配餐、食材采购、卫生消杀等服务；保障各类会议、接待活动的后勤支持；负责职工宿舍公共区域管理及配套服务，提升职工居住体验。

应急响应服务：针对北方冬季降雪、极端低温等天气，以及设备检修、突发安全事件等情况，提供应急保洁、除冰除雪、临时后勤保障等支持，配合甲方完成应急处置工作。

资料交付：定期提交服务报告（月度、季度、年度），包含服务执行情况、设施运维记录、费用明细等资料，配合甲方完成服务质量考核。

三、中标金额及相关说明

中标金额：人民币 248.2 万元（大写：贰佰肆拾捌万贰仟元整）。

该金额含基础物业费、设施运维费、人员服务费、餐饮运营费、物料消耗费、检测费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行（按季度结算，甲方依据服务质量考核结果支付）。

四、服务期限

自双方签订合同之日起 1 年，服务期间进行一次服务质量考核，考核合格后续签服务约定，考核不合格甲方有权终止合同。具体服务节点需配合甲方生产经营计划调整。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带营业执照副本、授权委托书、法人及授权代表身份证复印件（加盖公章）与甲方对接合同签订事宜。

甲方联系人：王经理

联系电话：138****6723

对接地址：哈尔滨市松北区龙唐街 1560 号大唐黑龙江发电有限公司办公楼 5 楼 508 室

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额为中标总金额的 5%（即 12.41 万元），缴纳方式为银行保函，保证金有效期与服务期限一致。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定。逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，没收履约保证金，并追究相关法律责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确，合同内容不得与招标文件及本结果书核心条款冲突

特此通知。

大唐黑龙江发电有限公司

2025 年 1 月 22 日