一、项目编号

CT-SY-WY-2025-0820

二、项目名称

中国电信股份有限公司松原分公司2025年度物业管理服务项目

三、中标人名称、统一社会信用代码、地址及投标总价：

中标人：白城市通益劳务服务有限公司

统一社会信用代码：91220800MA15AJTK88

中标单位地址：白城市瑞光北街 6-53 号 (一楼)

中标金额：人民币 288.2 万元（大写：贰佰捌拾捌万贰仟元整）

四、主要标的信息：

序号	中标人名称	项目名称	采购内容
1	白城市通益劳务服务有限公司	中国电信股份有限公司松原分公司2025年度物业管理服务项目	2025年度全场景专业化物业管理服务，服务覆盖中国电信股份有限公司松原分公司总部办公大厦、市区 3 个核心营业厅、2 个通信机房附属区域及职工配套生活区，总服务面积约 4.6 万平方米（其中办公区域 1.5 万平方米、营业厅合计 0.8 万平方米、机房附属区域 0.3 万平方米、职工生活区 2.0 万平方米），绿化面积约 0.9 万平方米，停车场面积约 0.6 万平方米。具体服务内容围绕电信行业运营特性，分为三大核心板块，详细要求如下：一、基础物业服务板块：. 全域保洁服务：负责办公区、营业厅、机房附属区、生活区公共区域（含楼道、大厅、走廊、电梯、卫生间、茶水间、休息区）的日常清洁；营业厅作为服务窗口，每日营业前 1 小时完成全面清洁，营业期间每 2 小时巡检保洁，地面无杂物、台面无灰尘，卫生间实时保洁并消毒；机房附属区域实行防尘保洁，采用干式清洁法避免扬尘影响通信设备，垃圾分类收集、日产日清，垃圾桶每日清洁消毒，严格遵循《物业管理服务质量要求》（GB/T 20647.9-2006）一级标准。. 绿化养护服务：针对松原地区气候特点，制定季节性养护方案 —— 春季返青浇水、补栽补种，夏季每周浇水 2-3 次、每月修剪灌木 1 次，秋季清理落叶、修剪乔木，冬季防寒包裹及积雪清理；定期施肥（每季度 1 次）、除草（每月 1 次）、病虫害防治（每季度排查 1 次），确保绿植存活率≥98%，绿化区域无枯枝败叶、杂草丛生，执行《城市绿化养护管理标准》（CJJ/T 287-2018）。 秩序维护与门禁管理：实行 24 小时双人值守制度，办公大厦、机房附属区门禁采用 “工牌核验 + 密码” 双重认证，营业厅按营业时段值守；外来人员需经对接部门确认后实名登记（含身份信息、事由、联系方式），机房附属区外来人员需额外提供单位介绍信并由内部人员陪同进入；办公大厦每 1 小时巡逻 1 次，机房附属区每 30 分钟巡检 1 次，重点区域（机房入口、设备仓库、财务室）设置巡逻打卡点，突发情况响应时间≤15 分钟，落实《企业事业单位内部治安保卫条例》及电信行业安全管理要求。4. 车辆管理服务：规划办公车辆、客户车辆、职工私家车专属停放区域，设置清晰标识牌；停车场每日清洁 1 次，每 2 小时巡逻疏导，确保车辆停放有序、通道畅通，消防通道时刻保持无障碍；协助引导营业厅客户车辆停放，提供咨询指引服务，符合《车库建筑设计规范》（JGJ 100-2015）。二、设施设备运维板块： 公用设施运维：负责办公大厦、营业厅、生活区的照明、给排水、供暖、通风、空调等公用设施日常巡检（每日 1 次）、定期保养（每月 1 次）及故障维修；照明设备损坏 2 小时内响应更换，给排水、供暖故障 4 小时内到场处置，空调系统季度维护，确保设施完好率 100%，执行《建筑机电工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）。2. 消防设施维护：对各区域灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志等消防设施进行全面管理，每月外观检查及功能测试 1 次，每半年联合专业机构全面检测校准 1 次，每年组织 1 次消防演练；建立消防设施台账，及时更换过期、损坏设备，确保符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503-2004）及电信行业消防安全规范。 基础设施养护：定期巡检办公大厦、营业厅、生活区的道路、围墙、围栏、井盖、排水沟等基础设施（每周 1 次），及时修补破损部位；针对松原冬季低温多雪天气，雪后 24 小时内完成主要出入口及道路除冰除雪，保障人员通行及车辆行驶安全，遵循《城镇道路养护技术规范》（CJJ 36-2016）。>; 三、后勤保障服务板块：. 职工餐饮服务：运营管理职工食堂，提供早、中、晚三餐及加班餐服务，食材采购索证索票、溯源可查，每周更新菜谱确保营养均衡；食堂后厨每日清洁消毒，餐具高温蒸汽消毒，食堂卫生等级保持 B 级及以上，符合《食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》。. 会议及接待服务：承接内部会议、客户洽谈、行业交流等活动的后勤保障，提前 1 小时完成会议室布置（桌椅摆放、茶水准备）、设备调试（音响、投影、视频会议系统）；营业厅接待协助引导客户办理业务，办公大厦接待外来人员时提供礼仪引导、资料整理等服务，符合《商务接待服务规范》及电信行业服务标准。3. 配套服务：负责职工生活区公共区域清洁消毒（每日 1 次），提供 24 小时水电维修值守，维修响应时间≤1 小时；协助分发办公用品、收发快递信件，建立台账记录；配合电信公司重大活动（如业务推广、设备检修）提供临时后勤支持，确保活动顺利开展。服务期间，中标人需每月提交服务质量报告，每季度开展满意度调查，根据甲方反馈优化服务方案，年度服务质量考核达标率≥95%，严格契合电信行业办公、运营及职工生活的物业管理需求。

五、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布之日起 1 个工作日内，被授权的成交人代表需携带以下资料原件及加盖公章的复印件一套，到采购单位指定地点领取成交通知书：（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明书；（3）授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）；（4）授权代表身份证；（5）主要服务人员资质证明材料。逾期未领取的，视同公告发布当日已领取。>;2、成交人应在领取成交通知书后 15 个工作日内，与采购单位签订正式合同，合同条款需严格遵循招标文件、投标文件及本公告约定，不得变更核心服务内容及标准。3、合同签订前，成交人需按中标总金额的 5% 提交履约保证金（人民币 14.41 万元），缴纳方式为银行保函或转账，具体要求在合同中明确，保证金有效期与服务期限一致。

七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招 标 人：中国电信股份有限公司松原分公司

地 址：吉林省松原市宁江区沿江东路 88 号

联 系 方 式：0438-2***893

联 系 人：张经理

手 机：139****6251

特此公告。

招标人（盖章）：中国电信股份有限公司松原分公司

法定代表人（签字 / 盖章）：________________

2025 年 8 月 20 日