昌都市城投环境服务有限公司就物业运维项目组织公开招标。经评标委员会严格评审、综合打分并履行审批程序，现确定中标单位，将中标结果公示如下：

一、中标单位信息

中标单位：西藏金宏环保科技有限公司

统一社会信用代码：91542523MA6TEY37X5

中标单位地址：西藏自治区阿里地区噶尔县狮泉河镇建设大街藏羚羊公司院内

二、项目基本信息

项目名称：物业运维项目

项目内容：项目全域物业综合运维服务，涵盖园区/场区日常保洁清扫、垃圾清运处置、公共设施巡检养护、绿化养护、秩序安保、设备运维、环境卫生管控、后勤配套保障等一体化全案运维服务

服务范围：日常保洁运维 → 绿化养护管理 → 公共设施巡检维保 → 治安秩序维护 → 垃圾清运处置 → 设备日常运维 → 后勤配套服务 → 专项整改保障

项目特色：采用标准化、精细化、智能化物业运维管理模式，结合项目场地实际运营需求，打造整洁、安全、规范、有序的园区环境，全程落实常态化运维、定期专项整改、24小时应急保障机制，适配常态化运营及各类专项保障场景需求。

核心服务清单：

a. 环境卫生运维服务

公共区域日常清扫、楼道及通道保洁、公共卫生间清洁消杀、路面及广场保洁、垃圾定点收集与分类清运、垃圾桶及站点消杀、积水积雪清理、扬尘治理、卫生死角定期清理整改。

b. 绿化养护服务

园区绿植日常浇灌、施肥、修剪、除草、病虫害防治、绿植补植更换、绿地保洁、绿化设施维护、季节性绿化养护整改。

c. 公共设施运维保障

照明设施、给排水设施、公共桌椅、护栏、标识标牌、消防配套设施日常巡检、故障排查、简易维修、台账记录，定期开展设施全面排查保养。

d. 秩序安保与后勤服务

园区日常巡逻、人员及车辆进出管控、停车秩序维护、突发事件应急处置、全天候值守、后勤便民配套服务、重大活动专项保障。

三、中标金额

中标总价：人民币960.23万元（大写：玖佰陆拾万贰仟叁佰元整）

本金额包含：人工服务费、保洁耗材费、绿化物资费、设施维保材料费、设备运维费、垃圾清运费、消杀防疫费、应急保障费、管理运营费、税费、全年质保运维及全流程配套服务费用，无其他隐藏费用。

四、项目周期与实施安排

总服务周期：365日历天（自合同签订生效之日起计算）

a. 前期筹备对接阶段：10日历天

详细服务内容：

1. 现场摸排：全面排查项目场地范围、设施现状、绿化分布、卫生死角、运维重难点区域，完成现场摸底勘测，形成运维现状报告。

2. 方案定制：结合甲方管理要求及项目实际情况，制定精细化物业运维方案、人员配置方案、岗位职责、巡检制度、应急处置预案。

3. 物资筹备：配齐保洁、绿化、安保、运维所需工具、耗材、防护物资、巡检设备等，完成物资进场验收。

4. 人员培训：开展岗位技能、安全规范、服务标准、应急处理、管理制度等专项培训，完成全员岗前考核。

5. 对接报备：与甲方完成工作对接、流程报备、岗位定岗定责，确认运维工作标准及考核要求。

b. 常态化运维服务阶段：335日历天

详细服务内容：

1. 日常保洁消杀：严格按照服务标准开展全域日常清扫保洁，公共区域每日消杀，重点区域加密消杀频次，保持场地干净整洁，杜绝卫生死角。

2. 绿化常态化养护：根据季节变化开展绿植浇灌、修剪、除草、防虫、防冻防晒养护，及时补植枯萎绿植，保障园区绿化景观完好。

3. 设施巡检维保：每日对公共照明、给排水、消防、休闲设施等进行巡检，及时处理轻微故障，定期开展全面保养，建立设备运维台账。

4. 秩序安保管控：实行常态化值守巡逻，规范人车通行秩序，做好场地安全巡查、隐患排查，及时劝阻不规范行为，保障园区安全有序。

5. 垃圾规范处置：严格按照垃圾分类要求，定点收集、及时清运各类垃圾，清洁消杀垃圾收集点，杜绝垃圾堆积、异味滋生。

6. 专项应急保障：针对雨雪天气、突发污染、设施故障、重大接待活动等场景，启动专项保障方案，完成应急处置及专项保洁运维工作。

c. 末期整改与验收阶段：20日历天

详细服务内容：

1. 全域自查整改：对项目全域运维工作进行全面自查，针对卫生、绿化、设施、安保等问题集中整改，完善运维台账资料。

2. 阶段性验收：配合甲方开展月度、季度及年度考核验收，核对服务内容、服务质量、台账资料，落实考核整改要求。

3. 服务复盘优化：梳理全年运维工作问题，总结经验，优化服务流程，形成年度运维工作总结报告。

4. 交接保障：如需后续交接，完成物资、台账、设备、工作流程的完整交接，保障运维工作无缝衔接。

五、质量与服务要求

1. 所有运维服务严格执行国家及地方物业管理、环境卫生、绿化养护、安全管理相关规范标准，全程接受甲方监督考核。

2. 建立标准化运维管理制度，定岗、定责、定标准，做到日常运维有记录、隐患问题有整改、服务质量有追溯。

3. 配备专业运维团队，所有上岗人员持证上岗，定期开展技能培训及安全培训，保障服务专业、规范、高效。

4. 中标方提供全年不间断运维服务，实行24小时应急响应机制，针对突发问题及时到场处置，同时提供全程售后技术及管理支持。

六、其他事项

1. 请中标单位于本公示发出后7个工作日内，委派授权代表与招标方对接合同签订事宜。

2. 招标方联系人：张先生，对接地址：昌都市城投环境服务有限公司办公区。

3. 本公示自发布之日起生效，未尽事宜由双方在正式合同中明确。

特此通知。

昌都市城投环境服务有限公司

2025年01月15日