根据中节能物业管理有限公司（以下简称 “甲方”）就物业、销控、保安、绿化、食堂开荒保洁、精细开荒、外墙清洗综合服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、单位基本信息

甲方：中节能物业管理有限公司

统一社会信用代码：91330106142937560K

联系人：王先生

联系电话：1367894xxxx

中标单位名称：台州美了美家政服务有限公司

统一社会信用代码：91331004MAK5P2B93H

联系人：李女士

联系电话：1373668xxxx

二、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币 1470 万元（大写：壹仟肆佰柒拾万元整）（三年服务总金额），该金额包含物业服务人工费、设备耗材费、场地销控管理费、安保人员服务费、绿化养护耗材及人工费、各类开荒保洁清洁费、外墙清洗作业费、设备工具使用费、消杀费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行，按年度分期结算。

三、中标项目详情

本次中标项目涵盖物业服务、场地销控管理、安保秩序维护、园区绿化养护、各类开荒保洁、精细开荒清洁、外墙清洗七大核心业务板块，具体服务内容如下：

（一）物业服务

负责甲方所辖园区、办公区域及配套场地的全方位物业服务工作，包含公共区域日常保洁、公共设施设备日常巡检养护、楼道及园区公共秩序维护、业主日常咨询对接、投诉处理、便民服务开展等工作。定期开展设施设备保养排查，及时整改公共区域破损、脏乱等问题，规范园区公共区域物资摆放，保障整体办公及居住环境整洁、有序、舒适，提供全天候基础物业保障服务。

（二）场地销控服务

负责项目所辖区域场地销控管理工作，涵盖园区车位管控、场地动线规划、外来人员及车辆进出登记管控、闲置场地规范管理、物料堆放管控、施工区域围挡及秩序销控等内容。实时巡查场地动态，杜绝乱停乱放、违规占用场地、私搭乱堆等问题，建立常态化销控巡查机制，保障场地利用规范、通行顺畅、管理有序，适配甲方日常运营及各类活动开展需求。

（三）保安安保服务

组建专业安保团队驻场服务，负责项目全域安全防范工作，包含出入口24小时值守、人员及车辆进出核查登记、园区全天候巡逻、安防隐患排查、突发事件应急处置、消防设施日常巡查维护等工作。严格落实安保值守制度，做好夜间巡逻、节假日专项安保值守，规范安保台账记录，防范偷盗、安全事故、秩序混乱等风险，全方位筑牢项目安全防线，保障甲方人员、财产及场地运营安全。

（四）绿化养护服务

负责项目园区及办公区域所有绿植、草坪、景观苗木的日常养护工作，包含绿植定期修剪、浇灌施肥、杂草清除、病虫害防治、枯枝败叶清理、绿植补植、景观造型维护等服务。根据季节变化调整养护方案，做好夏季抗旱、冬季防冻养护工作，保障园区绿化植被长势良好、景观整洁美观，维持园区生态绿化环境，提升整体环境品质。

（五）食堂开荒保洁服务

针对甲方食堂全域开展专项开荒保洁工作，涵盖食堂操作间、配菜区、餐具清洗区、就餐区、储物间、走廊通道等全域清洁。重点清理地面顽固污渍、墙面油污、门窗灰尘、设备表面油污及卫生死角，完成餐具、厨具、操作台、通风管道基础清洁消杀，彻底清除装修残留垃圾、油污、粉尘等杂物，达到食堂合规运营卫生标准，保障食堂后续安全规范使用。

（六）精细开荒服务

针对项目办公区域、公共区域、配套功能用房开展精细化开荒清洁作业，区别于常规开荒保洁，聚焦细节深度清洁。包含玻璃、窗框、窗槽精细除尘除垢，墙面缝隙、踢脚线、灯具、开关插座细节清洁，地面缝隙污渍清理、石材养护除尘，各类柜体、桌椅精细化擦拭消毒，全方位清除装修残留水泥点、漆点、灰尘、胶渍等杂物，实现全域无死角、精细化清洁，满足高品质办公及使用环境标准。

（七）外墙清洗服务

负责项目所有建筑外墙、玻璃幕墙、外墙门窗、外立面装饰构件的专业清洗养护工作。采用合规专业清洗工艺及环保清洁剂，清除外墙灰尘、污渍、水垢、雨渍、青苔及各类附着物，修复外墙视觉整洁度。作业全程严格遵守高空作业安全规范，做好安全防护及现场防护，避免作业污染及安全隐患，清洗完成后保障建筑外立面整洁美观，提升项目整体形象。

（八）办公区域保洁、

每日对各办公室、会议室、接待室、走廊、楼道、电梯、卫生间、茶水间开展常态化清洁。清扫地面灰尘、杂物，拖地除尘；擦拭门窗、玻璃、窗台、办公桌外沿、文件柜、消防设施、开关面板、扶手等公共设施；清理垃圾桶、烟灰缸，更换垃圾袋；对卫生间进行冲洗、消毒、除味，及时补充洗手液、卫生纸等用品；整理茶水间台面，清洗水杯、水槽，清理废弃物。

（九）厂区公共区域保洁

负责厂区主干道、人行道、广场、绿化带边缘、停车场、车间外围、库房周边等区域清扫捡拾，清理路面垃圾、落叶、杂物、积水、积雪；定期清理排水沟、雨水井，防止杂物堵塞；擦拭厂区宣传栏、指示牌、路灯、休闲座椅、护栏等户外设施；划分保洁片区，定时巡回保洁，随时清理散落垃圾。

四、服务期限

本项目中标服务期限为3年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，全面履行各项服务义务，严控服务质量，建立常态化巡检整改机制，保障各项服务工作规范、高效开展。

五、其他事项

请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：张先生，联系电话：1356789xxxx，对接地址：浙江省湖州市安吉县智慧产业园区长三合大厦12层1206室。

贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。

本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。

特此通知

中节能物业管理有限公司

2026 年 3 月 11 日