一、项目编号：BJLF-ZB-20250312

二、项目名称：北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目

三、中标时间

本次项目中标时间：2025-03-12

四、中标（成交）信息

合同包 1 (北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目):

供应商名称	供应商地址	评审方法	是否价格扣除	中标（成交）金额	评审总得分
鹊巢（北京）商业管理有限公司	北京市丰台区居库路 188-5-18 地上三层	综合评分法	否	15,160,000.00 元	94.65

五、主要标的信息

合同包 1 (北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目):

服务类（鹊巢（北京）商业管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务标准	金额 (元)
1-1	公寓资产投资运营服务	乐乎公寓资产投资运营、业态迭代升级、硬件设施运维、客户综合运维、安全风险管控及资产增值管理服务	本项目针对北京市乐乎公寓不动产、房屋建筑及配套经营性资产开展资产投资运营管理服务，涵盖公寓整体资产投资运营统筹、租住业态迭代升级改造、存量房源盘活统筹、客户全链条接待服务、前台咨询与资质核验、园区秩序常态化管控、公共空间定期养护保洁、公寓配套机电设施巡检维保、消防安全常态化排查、园区治安风险管控、客户诉求快速处置、公寓品牌价值提升、资产增值运营、运营台账标准化建档等资产投资运营工作，盘活公寓存量资产，稳步提升公寓资产经营收益与市场化效益。	中标供应商全权负责乐乎公寓资产投资运营全流程工作，搭建专业化资产投资运营团队，建立标准化、常态化、闭环式资产投资运营管理体系。严格落实房源资产统筹、客户综合运维、公共环境运维、设备长效维保、安全管控、合规化资产经营等核心工作，精准匹配入驻客户居住需求，高效处置运营过程各类问题。持续迭代优化公寓经营业态与配套服务体系，规范资产投资运营全流程，严控整体服务品质，保障公寓资产合规、稳定、良性增值运营，全面提升客户居住体验、项目市场口碑与公寓整体资产收益水平，完整履行本项目全部资产投资运营服务职责，严格遵循招标文件、项目合同及行业相关管理规范执行。	满足国内长租公寓资产投资运营、物业服务相关行业规范及采购文件约定全部标准	15,160,000.00

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘佳（采购人代表）、陈明辉、张丽娜、马建军、何晓伟

七、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额	依据国家发改办价格 [2011] 534 号文件及国家计委计价格 [2002] 1980 号文件规定计取
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	北京市乐乎公寓资产投资运营、业态升级改造、设施运维及客户综合运维服务项目	8.24	中标（成交）供应商

八、公告期限

自本公告发布之日起 10 个工作日。

九、其他补充事宜

/

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 招标人

名称：北京乐乎公寓物业管理有限公司

地址：北京市密云区经济开发区兴盛南路 8 号开发区办公楼 501 室 - 2494（经济开发区集中办公区）

联系方式：010-52116008

2. 招标代理机构

名称：国信招标集团股份有限公司

地址：北京市海淀区首体南路 22 号楼 10 层 1003

联系方式：010-10101600

3. 项目联系方式

项目联系人：陈工

电话：010-10101600