一、项目编号：[350901]FJYTZB[TP]2026001

二、项目名称：2026年宁德师范学院附属小学物业服务

三、采购结果

采购包1:

	供应商名称			供应商地址			中标（成交）金额			评审价格
宁德市宁生人力资源有限公司	福建省宁德市蕉城区闽东中路6号金南门1幢1505室	561,416.41元	2026年宁德师范学院附属小学物业服务（总价）：561416.41元

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（宁德市宁生人力资源有限公司）

			品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	2026年宁德师范学院附属小学物业服务	宁德师范学院附属小学所有校区公共区域都属于物业服务范围：东侨校区位于宁德市东侨区石湖路3号，面积约50亩；署前校区位于蕉城区署前路3号，学校面积约10亩；春风里校区位于东侨区江门路3号，学校面积约30亩。	根据采购人要求提供	本项目服务期限为2年，本项目预算经费650000元为一年的经费，采取“1+1”模式，合同一年一签（若第一年成交人无违法违规行为，服务考核均达到谈判文件规定要求，经双方同意，续签一年。）	根据采购人要求提供	37,427.76
1-1-2	物业管理服务	2026年宁德师范学院附属小学物业服务	宁德师范学院附属小学所有校区公共区域都属于物业服务范围：东侨校区位于宁德市东侨区石湖路3号，面积约50亩；署前校区位于蕉城区署前路3号，学校面积约10亩；春风里校区位于东侨区江门路3号，学校面积约30亩。	根据采购人要求提供	本项目服务期限为2年，本项目预算经费650000元为一年的经费，采取“1+1”模式，合同一年一签（若第一年成交人无违法违规行为，服务考核均达到谈判文件规定要求，经双方同意，续签一年。）	根据采购人要求提供	411,705.36
1-1-3	物业管理服务	2026年宁德师范学院附属小学物业服务	宁德师范学院附属小学所有校区公共区域都属于物业服务范围：东侨校区位于宁德市东侨区石湖路3号，面积约50亩；署前校区位于蕉城区署前路3号，学校面积约10亩；春风里校区位于东侨区江门路3号，学校面积约30亩。	根据采购人要求提供	本项目服务期限为2年，本项目预算经费650000元为一年的经费，采取“1+1”模式，合同一年一签（若第一年成交人无违法违规行为，服务考核均达到谈判文件规定要求，经双方同意，续签一年。）	根据采购人要求提供	74,855.52
1-1-4	物业管理服务	2026年宁德师范学院附属小学物业服务	宁德师范学院附属小学所有校区公共区域都属于物业服务范围：东侨校区位于宁德市东侨区石湖路3号，面积约50亩；署前校区位于蕉城区署前路3号，学校面积约10亩；春风里校区位于东侨区江门路3号，学校面积约30亩。	根据采购人要求提供	本项目服务期限为2年，本项目预算经费650000元为一年的经费，采取“1+1”模式，合同一年一签（若第一年成交人无违法违规行为，服务考核均达到谈判文件规定要求，经双方同意，续签一年。）	根据采购人要求提供	37,427.76
1-1-5	物业管理服务	2026年宁德师范学院附属小学物业服务	宁德师范学院附属小学所有校区公共区域都属于物业服务范围：东侨校区位于宁德市东侨区石湖路3号，面积约50亩；署前校区位于蕉城区署前路3号，学校面积约10亩；春风里校区位于东侨区江门路3号，学校面积约30亩。	根据采购人要求提供	本项目服务期限为2年，本项目预算经费650000元为一年的经费，采取“1+1”模式，合同一年一签（若第一年成交人无违法违规行为，服务考核均达到谈判文件规定要求，经双方同意，续签一年。）	根据采购人要求提供	0.01

五、评审专家名单：

采购人代表：	薛惠华
评审专家：	陈依松、李雅

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

①代理服务费收取标准：按照中标(成交)金额，以差额定率累进法计算，成交金额100万元以下，收费率标准1.5%;成交供应商应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向招标代理机构缴清招标代理服务费。②根据闽财购函【2017】64号文件规定，本项目评审专家劳务报酬等费用由采购人支付。③缴纳代理费开户行：建设银行宁德东侨支行，户名：福建元泰招标有限公司，帐号：35050168610700000770。

代理服务费收费金额：

合同包12026年宁德师范学院附属小学物业服务：0.8421万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1、根据竞争性谈判文件要求谈判小组成员经对响应文件认真审核，对各供应商竞争性谈判响应文件进行了符合性和资格性审查，并根据财政部令第74号规定单一对参加竞争性谈判供应商进行谈判评议：各供应商均通过资格性审查；其中智翔云创（福州）科技有限公司提供的电力安全工程师证明材料无效，福建海创鲜达供应链管理有限公司提供的其中一名水电维修工为高压电工作业证书，技术评审不通过，按无效投标处理。其余各供应商均通过符合性审查。

2、谈判小组各成员通过采用最低评标价法独立对每个有效响应文件进行评价，其中福建正源鸿业环境科技有限公司、宁德市俪洁纤尘物业有限公司、福建省湖兴物业管理有限责任公司最终报价低于宁德市最新的最低基数核算标准，价格符合性审查不通过，按无效投标处理；其余各供应商价格符合性审查均通过。

3、由于宁德市宁生人力资源有限公司、宁德市中禾物业有限公司最终报价相同，根据谈判文件规定，采购人通过随机抽取方式确定第一、第二成交候选人。最终确定第一成交候选人为宁德市宁生人力资源有限公司，成交金额为561,416.41元。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：宁德师范学院附属小学

地址：东侨开发区石湖路3号

联系方式：18650556226

2.采购机构信息

名称：福建元泰招标有限公司

地址：东侨经济开发区福宁北路1号（东城水岸）5幢801

联系方式：0593-2870086

3.项目联系方式

项目联系人：小陈

电话：0593-2870086

福建元泰招标有限公司

2026年08月21日

相关附件：

合同包1：中小企业声明函（宁德市宁生人力资源有限公司）.pdf