一、基本信息

地块位置：上海市浦东新区宣桥镇 26 号单元 06-08 地块

四至范围：东至 06-10 地块，南至 06-06 地块

宗地面积：8334.30 平方米

土地用途：商业用地

容积率：0.9

计容建筑面积：3440.24 平方米

出让方式：挂牌出让

规划依据：浦规划资源规（2024）392 号文及审定的规划设计方案

二、成交信息

招标人：守源私募置业管理有限公司

中标人：中佰云科（上海）科技有限公司

成交总价：人民币 5670.50 万元

出资主体：中佰云科（上海）科技有限公司，出资比例 100%

土地使用权出让合同编号：浦国有建设用地使用合同 (2026) 29 号

本宗地通过国有建设用地使用权挂牌出让程序，经发布挂牌公告、竞买报名、资格审查、挂牌报价、竞价、成交确认等法定流程，中佰云科（上海）科技有限公司为本宗地最终竞得人。

三、合同约定主要履约条款

出让价款缴款约定：本合同签订之日起 30 个工作日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

交地约定：付清全部国有建设用地使用权出让价款之日起 10 个工作日内完成土地交付。

开工时限：土地交付后 12 个月内开工建设。

竣工时限：土地交付后 24 个月内竣工。

四、规划建设管控要求

BIM 技术应用：受让人须组织各参建单位依据《上海市建筑信息模型技术应用指南（2025 版）》，在规划、设计、施工阶段实施全过程正向 BIM 应用，覆盖设计、施工、运维全周期。

海绵城市指标：地块规划绿地率小于 30%，年径流总量控制率 66%，年径流污染控制率 50.8%；指标遵照《浦东新区海绵城市建设规划（2018-2035 年）》及上海市住建委相关规定执行，落实海绵城市建设相关规范。

用地性质管控：本宗地为工业用地，严禁违规改变土地用途，严禁开展类住宅开发与使用。

其他要求：其余土地利用、建设管控要求以沪浦规划资源规（2024）392 号文及审定规划设计方案为准。

五、公示说明

本次挂牌出让全过程严格按照国有建设用地使用权挂牌出让相关管理规定组织实施，挂牌成交结果真实有效。竞得人须严格按照出让合同约定按期足额缴纳出让价款，按期开工、竣工，全面落实规划、BIM、海绵城市、用地性质管控等全部建设要求，接受规划资源主管部门监管