调查地块位于九江市濂溪区快速路以南、濂溪河以北；东至九江职业技术大学，南至濂溪河，西至快速路匝道，北至快速路。中心地理坐标：东经116.005403，北纬29.673394，地块占地面积38769.2m2（约合58.1538亩），地块四周为商场、居民区、政府单位等。

本地块现状历史沿革清晰，2019年之前调查地块一直为农村集体农用地，所有人为螺子山村村委会。2019年7月经江西省国土资源厅下达批复，同意江西省建设用地审批表《九江市2018年度第六批次城市建设用地》转为建设用地。后续根据九江市国土资源局濂溪区分局文件《关于保障性住房螺子山安置小区（蔡家湾棚改项目）办理集体建设用地占用手续的批复》（九国土资濂分字[2020]191号），九江市濂溪区发展和改革委员会文件《关于同意濂溪区保障性住房十里片区（螺子山、花园畈、濂理二期）安置小区项目立项的批复》（濂发改字[2020]339号），地块用途规划为住宅用地，并委托九江市濂溪区旧城改造开发有限公司开发建设螺子山安置小区（蔡家湾），小区于2022年完成建设并投入使用。

依据《规划条件审批表》（2019年第（zb019）号）、《建设项目选址意见书》（选字第360400201900008号）、建设用地地块情况核实证明，调查地块规划为住宅用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起实施)第五十条第二款，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调査”。因此九江市濂溪区安置房建设服务中心委托江西核地检测中心有限公司（以下简称公司），按照相关法律法规和技术要求对该场地开展土壤调查工作，并编制形成第一阶段土壤污染状况调查报告，为本地块的开发利用提供技术依据。

2025年10月我单位接受委托后，严格依据国家及本省相关环境保护法律法规、政策标准及项目文件，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》等规范要求，成立专项项目组，系统开展了资料收集、现场踏勘与人员访谈等工作，在此基础上编制形成《螺子山安置小区（蔡家湾）地块第一阶段土壤污染状况调查报告》。调查过程简述如下：

1、 污染识别：

（1）通过资料收集、文件审阅、现场勘查及人员访谈等多种途径，全面获取了地块及周边区域的自然环境背景、环境污染历史、地质与水文地质条件、地块历史用途及周边相关活动信息。

（2）综合资料分析、人员访谈及现场踏勘结果，该地块2019年前为农村集体农用地，2019年经收储后转为国有建设用地，2020年批准用作住宅用地并启动“螺子山安置小区”项目，于2022年竣工并投入使用。2025年10月现场踏勘表明，地块现状已完全硬化和建设为成熟的住宅小区，未发现危险废物堆放、填埋情况，或土壤/地下水污染的明显迹象。综上，本次调查期间未发现该地块存在对周边环境造成明显影响的污染源或污染情形。

（3）现场踏勘进一步明确了周边500m范围内敏感目标分布，主要包括濂溪河、商业区、居民区、政府单位、学校等。

2、调查结论：

综合对地块和周边企业情况的系统调查与分析，判定该地块属未污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（hj25.1-2019）第4.2.1条，若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。因此本地块调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤环境调查工作，符合住宅用地开发要求。