内蒙古翌宬物业管理服务有限公司

内蒙古自治区包头市青山区奥林匹克公园包头市体育中心乒羽馆二层商铺bl2-05

综合评分法

否

1,149,000.00元

83.07四、主要标的信息

合同包1(物业管理服务):

服务类（内蒙古翌宬物业管理服务有限公司）

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1-1

c21040000 物业管理服务

物业管理服务

物业类型：写字楼 托管⾯积：2256.48平⽅⽶ 坐落位置：北京市朝阳区东三环南路58号富顿中⼼c座7层、8层 物业提 供保洁服务、餐饮、会议及公务接待服务。 合同签订按照“签⼀续⼆”模式进⾏。即第⼀年合同期满，进⾏考核，考核合格后 续签下⼀年度服务合同，最多续签两年。

1.保洁服务 （1）室内地面无尘土，墙面无污渍，不锈钢制品光洁明亮。 （2）垃圾筒内垃圾日产日清，并摆放整齐，外观干净。各楼层合理设置垃圾桶，每日清运2次；垃圾应袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味。 （3）卫生间每一小时⼀次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池 、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑。 （4）楼道每⼀小时清扫⼀次，玻璃每月清洗⼀次，墙面开关按钮每周⼀次，灯具清洁每月两次，宣传栏、标识牌每日清洁⼀次 2.餐饮、会议及公务接待服务 （1）菜肴搭配合理，适合大多数的口味，并掌握好供应时间节点，按需操作和供应， 减少浪费。 （2）把好食品和原辅料卫生质量关，坚决杜绝不洁和变质食品及菜肴进厨房、上餐桌 ，如有质量问题，立即撤换，并进行调查、核实，及时提出处理意见和整改措施，消除影响，造成严重后果，要承担经济和法律责任。 （3）餐饮供应应做到主动、热情、耐心、周到。 （4）工作⼈员上岗着装统⼀，衣帽整洁，戴好口罩，派带工号牌；不在食品加工区域和餐饮供应场所吸烟。 （5）餐厅保持整洁，门窗光亮，空气清新、畅通；桌椅干净无尘，地面清洁，有饭菜打翻，及时清理；餐具严格消毒，无污垢，无异味。 （6）发生投诉，虚心听取意见或建议，经核实后，及时整改，争取投诉者的谅解。 （7）公务接待服务，根据要求进行各项接待准备，做好随时加班准备，保证公务接待正常进行。 3.客房服务 负责客房卫生清洁、备品洗涤、紫外消毒、除螨服务 4.日常养护服务 进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作 5.★服务⼈员配置及管理 ⼈员配置：工作⼈员总⼈数不得少于7⼈，岗位设置需合理，包括项目经理2名、服务员2名、保洁人员1名、厨师2名，确保各岗位人员充足，满足24⼩时服务需求。 6.消防设施管理维护 消防设施维护：日常巡检：每日对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统 、应急照明、疏散指示标志等设施巡检1次，检查设备运行状态、指示灯、压力值等， 确保完好有效。 定期检测：每季度对消防设施进行1次功能测试，每半年进行1次消防演练，确保设施正常运行、⼈员熟练 掌握应急操作。故障处置：消防设施出现故障时 ，立即启动应急措施，立即到达现场排查，⼀般性故障1⼩时内修复；复杂故障24⼩时内制定解决方案并实施，期间需采取临时防护措施，确保消防安全。 7.电路巡检及养护 高压、低压设备：每周全面巡检1次，每月进行1次清洁、紧固、绝缘检测供电线路：每月对室内外供电线路、配电箱（柜）巡检1次，检查有无老化、 破损、裸露、松动等问题，及时处理应急电源：每月对备用电源（如发电机）进行1次启动测试，满足消防、监控、应急照明等关键负荷需求。

按合同约定时间

符合磋商文件要求

1,149,000.0000

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张**、刘**、白**（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

合同包1(物业管理服务)：0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：包头市人民政府驻北京联络处

地址：北京市朝阳区东三环南路58号富顿中心c座7层

联系方式：13474919617

2.采购代理机构信息

名称：包头市公共资源交易中心

地址：内蒙古自治区包头市九原区建华南路公共资源交易中心

联系方式：6862357

3.项目联系方式

项目联系人：闫小芳

电话：6862357

包头市公共资源交易中心

2026年03月02日

相关附件：

物业管理服务报价明细附件.pdf

合同包1：中小企业声明函（内蒙古翌宬物业管理服务有限公司）.pdf