山东东润建设有限公司：

根据新疆昌信科创产业发展有限公司（以下简称“招标人”）就2026年度新疆昌吉信息产业园标准厂房建设工程（项目编号：XCJX-2026-KCYC001）组织的公开招标工作，经评标委员会依据《新疆维吾尔自治区建筑市场管理条例》及招标文件要求采用综合打分法严格评审，且相关评审结果完成公示无异议后，报招标人相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：山东东润建设有限公司

统一社会信用代码：91370502706163792X

二、中标项目详情

本项目为新疆昌吉信息产业园核心配套标准厂房建设工程，项目包工包料，施工图纸由招标人统一提供，贵公司需严格按照图纸及产业园整体规划要求开展施工建设，规划总施工建筑面积约12440平方米（结合新疆地区工业标准厂房建设造价标准及本项目中标金额测算），含2栋单层/多层标准化生产厂房、配套附属办公用房及厂区内基础硬化区域，建成后将满足产业园中小科技企业生产、研发、轻型加工等使用需求。具体施工及建设相关要求如下：

（一）核心施工内容

本项目施工范围涵盖建筑工程全专业施工内容，贵公司需依托自身资质完成地基基础工程、建筑工程主体结构施工、钢结构工程施工、机电工程安装四大核心板块，具体包括：

地基基础：完成厂房及附属用房的基坑开挖、桩基施工、地基处理、垫层及基础浇筑等全部工序，确保地基承载力符合工业厂房使用标准；

主体结构：按照图纸完成混凝土框架/钢结构主体施工、墙体砌筑、屋面工程施工等；

钢结构工程：完成厂房钢结构构件加工、安装、防腐防锈处理，含钢柱、钢梁、屋架、檩条等全套钢结构体系施工；

机电工程：完成厂区内给排水、供配电、通风采暖、消防系统、弱电预埋等机电安装及调试工作；

配套工程：完成厂区内地面硬化、厂区道路衔接、室外管网铺设等基础配套施工。

（二）建造细节要求

本项目为包工包料模式，贵公司负责所有施工材料的采购、运输、检测及使用，材料品牌、规格、质量需符合招标文件要求及国家、新疆维吾尔自治区建筑工程相关标准，所有主材进场前需经招标人及监理单位验收合格后方可使用；

施工图纸由招标人统一提供，贵公司需严格按图施工，若需对图纸进行技术优化，需以书面形式向招标人及监理单位提出申请，经审批通过后方可实施，不得擅自变更施工图纸；

厂房建设需满足信息产业园工业使用需求，生产厂房首层檐高不低于7.2m，楼面活荷载不低于5.0kN/㎡，屋面活荷载不低于0.5kN/㎡，预留工业生产所需的供电、供水、排污接口及设备安装点位；

结合新疆昌吉地区气候特点，屋面及外墙采用符合当地标准的保温、防水、防风沙材料，保温层厚度不低于50mm，防水材料选用国标Ⅱ级及以上产品，确保建筑使用的耐久性和适用性。

（三）施工技术注意事项

严格遵循《新疆维吾尔自治区建筑工程施工质量验收统一标准》《钢结构工程施工质量验收标准》《建筑机电工程抗震设计规范》等国家及地方规范，所有施工工序需经自检、监理验收、招标人抽检合格后，方可进入下一工序施工；

针对新疆昌吉地区地质条件（粉质黏土为主，局部存在砂土层），地基处理需采用静压桩或水泥土搅拌桩工艺，桩基施工完成后需进行低应变检测，检测合格率100%方可进行上部结构施工；

施工期间需做好风沙天气、高温天气及冬季施工的防护措施，风沙天气暂停室外高空作业，做好施工材料及现场成品保护；冬季施工需采取混凝土防冻、养护措施，确保混凝土强度达标；

施工现场严格执行新疆地区安全文明施工要求，设置围挡、扬尘监测及降尘设备，施工垃圾分类处理，避免对产业园周边环境造成影响，做到“绿色施工、文明施工”；

项目团队配置需与投标文件一致，项目负责人、技术负责人、安全员等关键岗位人员需全程驻场，不得擅自更换，若需更换需提前7个工作日向招标人及监理单位提交书面申请并说明理由，经审批通过后方可更换。

（四）园区周边配套施工衔接

施工过程中需与新疆昌吉信息产业园现有市政配套管网（给排水、供配电、通讯、燃气）做好对接，施工方案需经产业园管委会及相关市政部门审核通过，确保管网衔接的合理性和安全性；

厂区道路需与产业园现有市政道路平顺衔接，路面标高、宽度符合产业园整体规划要求，预留园区消防通道及车辆出入口，消防通道宽度不低于4m，满足消防车辆通行要求；

施工过程中需配合产业园做好现有设施的保护工作，不得损坏产业园内已建成的道路、管网、绿化等设施，若造成损坏需及时修复并承担相应费用；

项目竣工后需与产业园物业管理部门做好交接，配合完成园区智能化管理系统（如门禁、监控）的对接调试，确保厂房纳入产业园整体管理体系。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币1679.45万元（大写：壹仟陆佰柒拾玖万肆仟伍佰元整）。

本金额为固定综合单价合同总价，包含本项目地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程、机电安装工程、配套工程等所有施工工序的人工费、材料费、机械使用费、措施项目费、安全文明施工费、检验试验费、管理费、利润、税费及所有相关配套服务费用，无任何隐藏费用；

本项目为包工包料模式，招标人仅提供施工图纸及相关技术交底资料，其余所有施工材料、施工机械、施工人员等均由贵公司负责，材料采购成本包含在中标金额内；

费用结算方式：按工程施工节点进行进度款支付，具体支付比例、支付节点、结算审核流程等由双方在正式合同中明确约定。

四、施工周期

本项目总施工周期为180个日历天，自招标人下达正式开工令之日起计算；贵公司需按招标文件及自身投标承诺，确保工程提前7个工作日完成竣工验收并达到交付使用标准。各关键施工节点工期要求如下：

地基基础工程：30个日历天，完成基坑开挖、桩基施工、基础浇筑及验收；

主体结构工程：60个日历天，完成混凝土/钢结构主体施工、墙体砌筑及主体结构验收；

装饰装修及机电安装工程：60个日历天，完成屋面、外墙、室内装饰装修及机电安装、调试；

配套工程及竣工验收：30个日历天，完成厂区配套工程、工程自检、整改及竣工验收备案。

贵公司需在开工前7个工作日向招标人及监理单位提交详细的施工进度计划，经审批通过后严格执行，若因自身原因造成工期延误，需按合同约定承担违约责任。

五、后期维护服务

贵公司需严格按照投标承诺及国家、地方相关标准提供本项目后期质保及维护服务，具体要求如下：

质保期标准：土建工程质保期24个月，主体结构工程质保期60个月，质保期自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算；质保期内，因施工质量问题造成的工程损坏，贵公司需免费维修、更换相关材料，确保工程正常使用；

本地服务团队：贵公司需在新疆昌吉市设立本项目专项服务团队，团队配置至少1名项目负责人、1名技术负责人、2名维修人员，且团队人员需具备相应专业资格证书，全程驻场至质保期结束；

响应及处理时效：针对招标人提出的技术咨询，需在2小时内给出专业答复；针对现场故障及质量问题，维修人员需在12小时内到达现场并开展处理工作，一般问题24小时内解决，复杂问题需出具专项处理方案并在约定时间内解决；

免费巡检维护：质保期内提供2年免费定期巡检及维护服务，巡检频次为每月1次常规巡检、每季度1次全面巡检，巡检内容包括主体结构、机电系统、屋面防水、保温层等，每次巡检后需向招标人提交巡检报告，对发现的问题及时整改；

竣工资料及技术交底：工程竣工后15个工作日内，贵公司需向招标人提供完整、规范的竣工资料（含竣工图、施工记录、检验试验报告、材料合格证等），一式陆份，并组织专业技术人员为招标人提供现场技术交底服务，讲解厂房使用、维护、设备操作等相关知识。

六、其他事项

请贵公司于本通知书发出后7个工作日内，委派授权代表携带企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、授权委托书等相关资料，分别与招标人及招标代理机构对接合同签订事宜；

贵公司需在正式合同签订前，按招标人要求提交履约保证金，保证金金额、缴纳方式、退还条件等由双方协商确定并写入正式合同；

招标人及招标代理机构联系方式：

 （1）招标人：新疆昌信科创产业发展有限公司

 联系人：张经理

 联系电话：0994-15573227

 对接地址：新疆昌吉市建国西路169号新疆（昌吉）信息产业园B座3层

 （2）招标代理机构：新疆汇智工程咨询有限公司

 联系人：马女士

 联系电话：1819936xxxx

 对接地址：新疆昌吉市延安北路120号东方广场15层1508室

贵公司需严格遵守招标文件、本中标通知书及双方正式签订合同的所有约定，按要求组建项目团队、筹备施工材料及机械，确保工程按时、按质、按量完成；若逾期未对接合同签订事宜或无正当理由拒绝履行中标义务，招标人将取消贵公司中标资格，没收投标保证金，并依法追究相关法律责任及经济损失；

本项目未尽事宜，由招标人与贵公司在正式建设工程施工合同中予以明确，合同内容与本通知书具有同等法律效力。

本中标通知书自发出之日起生效，特此通知。

招标人：新疆昌信科创产业发展有限公司

2025年3月17日

招标代理机构：新疆汇智工程咨询有限公司

2025年3月17日