根据济南市历城区唐王街道办事处（以下简称“甲方/招标方”）就济南市历城区唐王街道乡镇养老院建设工程项目（项目编号：JNTS-2025-096）组织的公开招标工作，经甲方依法组建的评标委员会按照招标文件规定的评标办法严格评审、综合打分，确定贵公司为本项目中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：山东东润建设有限公司

统一社会信用代码：91370502706163792X

联系人：张先生

联系电话：1357316xxxx

企业资质：建筑工程施工总承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包叁级、机电工程施工总承包叁级

二、中标项目详情

本项目为包工包料全承包模式，总建筑面积约3200㎡，规划床位80张，涵盖养老居室、活动室、医疗室、食堂等功能区域，功能区面积规划：养老居室约2000㎡、活动室约300㎡、医疗室约200㎡、食堂约300㎡、其他配套功能区域（走廊、无障碍卫生间、办公区等）约400㎡。项目核心包含乡镇养老院主体建筑施工、室内外装修装饰、配套设施安装、场区道路及绿化工程等内容，具体施工及服务要求如下：

（一）主体建筑施工工程

建筑设计：严格遵循《老年养护院建设标准》《民用建筑设计统一标准》，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，采用框架结构设计；整体布局兼顾适老化与实用性，设置无障碍通道、缓坡楼梯、防滑坡道，养老居室采用南向采光设计，保证通风与采光效果，医疗室规划独立的诊疗区、处置区，满足基础医疗服务需求。

使用材料：主体结构采用C30商品混凝土（基础及梁板柱）、C25商品混凝土（构造柱及圈梁），HRB400E抗震钢筋（主筋）、HPB300光圆钢筋（箍筋）；填充墙采用蒸压加气混凝土砌块（B06级），配套使用专用砂浆，所有材料均符合国家建筑材料质量标准。

施工细节：严格按照施工图纸及国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》施工；钢筋工程采用机械连接，混凝土浇筑执行分层振捣、养护制度，养护期不少于14天；砌体施工保证灰缝饱满、垂直度偏差≤3mm，主体施工每道工序完成后经报验合格方可进入下一道工序，实行样板引路制度。

（二）室内外装修装饰工程

建筑设计：室内装修遵循适老化、环保化、简约化原则，墙面采用浅色系设计，避免强光反射；养老居室设置床边紧急呼叫接口、墙面安全扶手，卫生间采用干湿分离设计并加装防滑扶手与助力架；室外外立面采用真石漆装饰，兼顾耐候性与美观性，与周边环境相协调。

使用材料：室内地面采用防滑耐磨PVC地板（养老居室、活动室）、通体防滑砖（卫生间、食堂），均达到国家防滑等级R10及以上；室内墙面采用环保净味乳胶漆（符合GB 18582-2020标准），局部区域采用竹木纤维集成墙板；门窗采用断桥铝平开窗（配金刚网纱窗）、实木复合门（带玻璃视窗，养老居室门宽≥900mm）；卫生间配套不锈钢安全扶手、亚克力防滑浴盆、节水型卫浴洁具；食堂采用不锈钢防滑地面、防火阻燃吊顶（铝扣板）。

施工细节：装修工程先进行基层处理，保证墙面平整、地面找坡合理；水电管线预埋采用暗敷方式，管线选用国标PPR给水管、PVC-U排水管、阻燃穿线管；装修施工完成后进行甲醛、苯等有害气体检测，检测结果需符合《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002方可交付；室外装修做好防水处理，真石漆施工保证基层干燥、漆膜均匀，无流挂、起皮现象。

（三）配套设施安装工程

设施范围：包含水电暖通配套、医疗基础设施、食堂专用设备、消防设施、智能呼叫系统、照明系统等安装工程。

使用材料：水电设施采用国标铜芯电缆、节能型LED照明灯具、节水型水龙头及水表；暖通设施采用壁挂式空调（养老居室）、中央空调（活动室、食堂），配套镀锌铁皮风管；消防设施采用国标消防栓、喷淋头、烟感报警器，符合《建筑设计防火规范》要求；智能呼叫系统采用无线呼叫终端，配套中控主机。

施工细节：所有配套设施安装与主体、装修工程同步衔接，预留管线接口精准；医疗室、食堂的水电设施采用独立回路设计，满足大功率设备使用需求；消防设施安装完成后进行联动测试，智能呼叫系统实现全覆盖、无死角，安装完成后进行全系统调试，确保运行正常。

（四）场区道路及绿化工程

设计规划：场区道路采用环形设计，路面宽度≥3m，设置专属人行通道；绿化工程采用“乔灌草结合”的方式，规划绿化区域约500㎡，兼顾观赏性与实用性，避免种植带刺、有毒绿植。

使用材料：场区道路采用透水砖（人行通道）、C25混凝土（车行道路），配套路缘石；绿化采用乡土绿植（法桐、冬青、月季等），种植土采用优质营养土，配套自动喷淋系统。

施工细节：道路施工做好路基夯实，找坡合理保证排水畅通；绿化工程严格按照绿植种植规范施工，保证绿植存活率，喷淋系统安装完成后进行试水测试，确保覆盖所有绿化区域。

（五）项目后期维护服务

质保期限：主体结构工程质保50年，装修装饰工程质保2年，水电暖通、配套设施安装工程质保2年，场区道路工程质保3年，绿化工程质保1年（质保期均自项目竣工验收合格之日起计算）。

维护内容：质保期内，因施工质量、材料质量问题产生的损坏，由贵公司免费进行维修、更换；建立24小时维修响应机制，接到维修通知后，市区内2小时内到达现场处理。

质保后服务：质保期届满后，为项目提供终身优惠维保服务，维修材料按成本价供应，人工费用给予8折优惠，并定期对项目进行回访（每半年一次），提供养护建议。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币452.34万元（大写：肆佰伍拾贰万叁仟肆佰元整）。

本金额为包工包料全承包总价，包含本项目主体建筑施工、室内外装修装饰、配套设施安装、场区道路及绿化工程的所有材料采购费、运输费、装卸费、人工费、机械使用费、施工工艺费、安全文明施工费、质保期内维护费、税费及所有相关配套服务费用，无任何隐藏费用。

项目工程款结算方式将按双方签订的正式《建设工程施工合同》约定执行，付款节点遵循工程进度款支付相关国家规范及甲方财务管理制度，工程进度款支付与工程竣工验收、质量报验结果挂钩。

四、施工工期

本项目施工工期为180个日历天，自甲乙双方正式签订《建设工程施工合同》之日起计算。

贵公司需制定详细的施工进度计划，明确各工序节点完成时间，严格按照工期要求施工；因贵公司原因造成工期延误的，需按照招标文件及合同约定承担相应违约责任；因不可抗力、甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延。

五、其他事项

请贵公司于本通知书发出后7个工作日内，委派授权代表携带企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人授权委托书等原件及加盖公章的复印件，前往甲方指定地点对接合同签订事宜。

甲方（招标方）联系人：赵宇，联系电话：0531-8870xxxx，对接地址：济南市历城区唐王街道龙泉路100号政务服务中心3层306室；

招标代理人联系人：孙萌，联系电话：0531-8892xxxx 1395312xxxx，联系地址：济南市历城区汉峪金谷A4区5号楼12层1209室。

贵公司需在合同签订前，按招标文件要求提交履约保证金，保证金金额为中标总金额的5%，即人民币22.617万元，缴纳方式为银行保函或公户转账，具体缴纳要求及保证金退还条款在正式合同中予以明确。

本中标通知书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本通知书相关约定，若逾期未对接合同签订事宜、无正当理由拒绝履行中标义务或未按要求提交履约保证金，甲方将取消贵公司中标资格，并追究相关违约责任，同时依次确定后续中标候选人为本项目中标单位。

本项目未尽事宜，由甲方与贵公司在正式《建设工程施工合同》中予以明确，合同内容不得与招标文件、本中标通知书核心条款相抵触。

本项目原中标候选人公示期为3个工作日，公示期内若有相关异议，按招标文件规定处理；公示期满无异议后，本通知书作为双方签订合同的核心依据之一。

特此通知。

济南市历城区唐王街道办事处

济南弘信工程咨询有限公司

2025年11月13日