项目编号：SZ-FSQY-2026-042

根据苏州富士园区（以下简称 “甲方”）就苏州富士园区物业服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定湖北楚盾保安服务有限公司为该项目中标单位。现将中标相关事宜正式通知如下，望贵公司严格遵照执行。

一、中标单位基本信息

中标公司名称：湖北楚盾保安服务有限公司

统一社会信用代码：91421002MAEQCG734F

项目联系人：林经理

联系电话：137****9922

通讯地址：湖北省荆州市沙市区关沮镇西湖大道与兴业路交叉口沙市科技产业园A8栋1号3-4层1号

二、项目监督部门信息

监督部门名称：苏州富士园区综合管理部

监督联系人：吴主管

联系电话：136****7733

监督地址：江苏省苏州市苏州工业园区富士园区行政楼 3 楼

监督职责：负责对本项目招标履约、园区保洁、绿化养护、设施运维、秩序维护、应急保障、服务质量、资金使用等全流程进行监督管理，受理项目相关投诉举报，依法依规查处项目实施过程中的违法违规行为。

三、中标项目详情

本次中标项目为苏州富士园区物业服务，服务周期为 36 个月，服务范围覆盖园区办公楼、生产车间、员工宿舍、公共道路、绿化区域、地下车库、园区出入口、配套活动区等重点区域，核心服务内容如下：

1. 24 小时门岗值守：园区出入口人员核查、车辆引导、来访登记、物资进出管控

2. 园区环境保洁：公共区域日常清扫、垃圾清运、卫生间保洁、定期消杀

3. 绿化养护服务：绿植浇灌、修剪、施肥、病虫害防治、绿化景观维护

4. 设施设备运维：公共照明、给排水、消防设施、监控系统日常巡检与报修

5. 园区秩序维护：车辆停放管理、园区巡逻、安全隐患排查、应急事件处置

6. 配套增值服务：园区活动保障、客户接待协助、便民服务支持

四、中标金额及分项明细（合计 438.29 万元）

1. 本项目中标总金额为人民币438.29 万元（大写：肆佰叁拾捌万贰仟玖佰元整），该金额包含人员薪酬、社保福利、服务装备、耗材、管理服务、税费及服务期内全部配套服务费用，无任何隐藏费用。

2. 费用结算按甲乙双方签订的正式服务合同约定执行，按季度实际服务考核结果结算，每季度首月 10 日前完成上季度对账，对账无误后 15 个工作日内支付结算款项。

分项明细

1. 门岗值守与出入管控服务：138.68 万元

2. 园区保洁与绿化养护服务：126.92 万元

3. 设施运维与秩序维护服务：92.45 万元

4. 应急保障与配套增值服务：80.24 万元

合计：138.68 + 126.92 + 92.45 + 80.24 = 438.29 万元

五、服务及质保期限

1. 服务期限：本项目服务周期为 36 个月，自甲乙双方正式签订合同并甲方下达服务启动通知之日起计算。

2. 服务质保：服务期内，中标单位对园区物业服务质量、环境保洁、设施运维、秩序安全、应急响应承担全部责任，若出现服务不达标、投诉未处理、安全隐患等问题，需在接到甲方通知后 30 分钟内到场处理，相关处理情况需同步报备项目监督部门。

六、合同签订及履约要求

1. 请贵公司于本中标结果书发出后 5 个工作日内，委派授权代表携带企业营业执照、相关资质证书、中标通知书回执、项目服务团队证书及授权委托书，到甲方指定地点对接合同签订事宜。

甲方联系人：郑经理

联系电话：135****8811

对接地址：江苏省苏州市苏州工业园区富士园区行政楼 3 楼 306 室

2. 贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额为中标总金额的 3%，即人民币 13.1487 万元；缴纳方式为银行保函或对公转账，具体缴纳要求、退还条件及节点将在正式服务合同中明确约定，保证金缴纳及退还情况需同步报备项目监督部门。

七、其他事项

1. 本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守《中华人民共和国招标投标法》、本项目招标文件及本结果书的所有相关约定，按要求组建专业物业服务团队，制定详细服务方案，确保服务按期、保质完成，服务过程中需主动接受项目监督部门的监督检查。

2. 若贵公司逾期未到甲方指定地点对接合同签订、未按要求提交履约保证金，或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将在项目监督部门的监督下，依法取消中标资格，没收投标保证金，并追究相关违约责任。

3. 本项目未尽事宜，包括具体服务标准、质量验收细则、人员配置要求、设施管理规范等，由甲乙双方在正式服务合同中进一步明确，相关合同内容需报备项目监督部门，双方均应严格遵照执行。

4. 项目实施过程中，中标单位应按要求向甲方及项目监督部门定期报送服务进度、质量管控、客户评价等相关资料，接受全程监督。

特此出具本中标结果书。

招标方：苏州富士园区

公告日期：2026 年 04 月 12 日