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1.招标条件

本招标项目渭源县2026年老旧小区地下管网基础设施更新改造项目已由渭源县发展和改革局以渭发改发〔2025〕175号文件批准建设，项目业主为渭源县住房和城乡建设局，建设资金来自申请中央、省预算内资金、专项债券资金等多渠道筹措解决，项目出资比例为100%，招标人为渭源县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程规模及概算：建设与宏园小区、新兴宾馆、渭河新城、渭宝雅苑、福德家园(共计35栋，96单元，1475户，总建筑面积168131.70平方米)相配套的基础设施。（详见工程量清单）

投资概算：10304.43万元。

2.2 建设地点：渭源县县城区。

2.3计划工期：计划开工日期2026年09月30日，计划竣工日期2027年09月30日，总工期365日历天。

2.4 标段划分：本次招标共3个施工标段。

一标段：宏园小区

1、室外三网工程改造：1）室外给排水设施改造：给水管网：更换室外给水管道530m，更换公共部分给水管道1060m，改造附属井类10座，更换水表7块；污水管网：更换改造室外污水管道440m，改造附属井类22座，新建100m³钢砼化粪池1座，75m³钢砼化粪池1座。更换公共部分排水管道2210m，地沟清理205m；雨水管网：新建室外雨水管道210m，新建附属雨水井类7座，新建平篦式单篦雨水口6座。2）室外供热设施改造。3）室外电力设施改造。

2、室外附属设施改造：1）室外院坪硬化铺装（含拆除、地基处理）2651.71 ㎡；2）绿化修缮 196.16m²；3）车棚维修改造 53.13m²；4）铁艺栏杆刷漆 1.00 项；5）增设健身器材1套。

3、建筑单体维修改造：1）屋面防水拆除新做 4469.69 ㎡；2）外立面破损修复 11382.21 ㎡；3）单元门维修改造17樘；4）落水管更换 930.60m。

二标段：新兴宾馆

1、室外三网工程改造：1）室外给排水设施改造：给水管网：更换室外给水管道 100m，更换公共部分给水管道550m，改造附属井类4座，更换水表4块。污水管网：更换改造室外污水管道 128m，改造附属井类9座，新建20m³钢砼化粪池1座。更换公共部分排水管道948m，地沟清理142m；雨水管网：新建室外雨水管道72m，新建附属雨水井类3座，新建平篦式单篦雨水口6座。2）室外供热设施改造。3）室外电力设施改造。

2、室外附属设施改造：1）室外院坪硬化铺装（含拆除、地基处理）419.51 ㎡；2）绿化修缮 152.82m²；3）建筑拆除 34.71m²；4）栏杆刷漆 19.86m²；5）增设健身器材 1.00 套。

3、建筑单体维修改造：1）屋面防水拆除新做 790.23 ㎡；2）外立面破损修复 2609.14 ㎡；3）单元门维修改造2樘；4）落水管更换 343.20m。

渭宝雅苑

1、室外三网工程改造：1）室外给排水设施改造：给水管网：更换室外给水管道 565m，更换公共部分给水管道1134m，改造附属井类13座，更换水表5块；污水管网：更换改造室外污水管道570m，改造附属井类32座，新建80m³钢砼化粪池1座。更换公共部分排水管道1596m，地沟清理520m；雨水管网：新建室外雨水管道600m，新建附属雨水井类23座，新建平篦式单篦雨水口34座。2）室外供热设施改造。3）室外电力设施改造。

2、室外附属设施改造：1）室外院坪硬化铺装（含拆除、地基处理）4928.44 ㎡；2）绿化修缮 85.75m²；3）增设健身器材 1 套。

3、建筑单体维修改造：1）屋面防水拆除新做 3483.99 ㎡；2）外立面破损修复 8659.24 ㎡；3）单元门维修改造 14 樘；4）落水管更换 990.00m。

福德家园

1、室外三网工程改造：1）室外给排水设施改造：给水管网：更换室外给水管道1210m，更换公共部分给水管道1745m，改造附属井类31座，更换水表12块；污水管网：更换改造室外污水管道825m，改造附属井类34座，新建 80m³钢砼化粪池1座，新建 40m³钢砼化粪池2座。更换公共部分排水管道2590m，地沟清理908m；雨水管网：新建室外雨水管道1155m，新建附属雨水井类26座，新建平篦式单篦雨水口51座。2）室外供热设施改造。3）室外电力设施改造。

2、室外附属设施改造：1）室外院坪硬化铺装（含拆除、地基处理）7697.85 ㎡；2）绿化修缮 641.42m²；3）自行车棚维修改造 135.56m²；4）栏杆刷漆 1.00 项；5）增设健身器材 1.00 套。

3、建筑单体维修改造：1）屋面防水拆除新做 7141.10 ㎡；2）外立面破损修复 16466.18 ㎡；3）单元门维修改造 22 樘；4）落水管更换 1333.20 m。

三标段：渭河新城

1、室外三网工程改造：1）室外给排水设施改造：给水管网：更换室外给水管道1850m，更换公共部分给水管道3160m，改造附属井类30座，更换水表18块；污水管网：更换改造室外污水管道1690m，改造附属井类90座，新建 100m³钢砼化粪池3座。更换公共部分排水管道10280m，地沟清理250m；雨水管网：新建室外雨水管道940m，新建附属雨水井类32座，新建平篦式单篦雨水口40座。2）室外供热设施改造。3）室外电力设施改造。

2、室外附属设施改造：1）室外院坪硬化铺装（含拆除、地基处理）14284.66 ㎡；2）绿化修缮 4629.99m²；3）栏杆刷漆 1.00 项；4）增设健身器材 1.00 套。

3、建筑单体维修改造：1）屋面防水拆除新做 9946.61 ㎡；2）外立面破损修复 45507.78 ㎡；3）单元门维修改造 39樘；4）落水管更换3636.60m。

2.5 招标范围：经批复的施工图范围内的全部建安工程（具体以工程量清单为准）。

3.申请人资格要求

3.1一标段、二标段、三标段：本次资格预审要求申请人须具备市政公用工程施工总承包贰级及以上资质且同时具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，建造师须具有市政公用工程专业二级及以上建造师资格并持有效的安全生产考核B证，并在人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。

3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 投标委托代理人必须为项目经理本人。

3.4 获取资格预审文件结束后，各申请人请在《智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台》上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理人员信息，并于开标前通过定西市建设工程招标投标办公室信息确认。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取及相关事宜

5.1凡有意参加投标者，请在定西市公共资源交易中心电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。

5.2完成网员注册后，请于2026年08月15日至2026年08月19日，必须通过互联网使用CA数字证书或者账户密码登录“电子交易平台”，明确所投标段，获取资格预审文件。

5.3获取方法:定西市公共资源交易中心电子交易平台免费下载。

5.4在评标评审过程中，须严格执行《甘肃省发展和改革委员会等部门〈关于印发关于认定招标投标领域电子投标文件雷同情形有关工作的意见〉的通知》（甘发改法规〔2024〕843号）。

6.资格预审申请文件的递交及相关事宜

6.1 递交资格预审申请文件截止时间及地点（申请截止时间，下同）

递交时间：2026年08月25日09时00分

递交地点：网上上传固化投标文件

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的电子投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本资格预审公告在定西市公共资源交易中心网站发布。

8.本项目采用不见面开标方式开标

具体要求详见资格预审文件。

9.联系方式

招标单位：渭源县住房和城乡建设局

地址：甘肃省定西市渭源县清源镇首阳路21号

联系人：杨喜平

联系电话：18093223350

招标代理机构：甘肃蓄鸿项目咨询管理有限公司

地址：甘肃省定西市安定区福台路街道平襄街13号中鸿春天家园6号楼103室

联系人：邱丽丽

联系电话：17793299773

行业监管部门：定西市建设工程招标投标办公室

联系电话：0932-8212071