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南通市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 通州湾自然资规出告网[2026]第14号

经通州湾示范区管委会批准，南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 TM25105 通州湾示范区江明路北、海明路东侧 40928 工业 1.30≤容积率 50%≤建筑密度≤60% 6%≤绿化率≤12% 50 250 1227.84 2（元/平方米） 1、宗地编号：TM25105 建设内容： 投资强度：5250 办公与服务设施用地比例：7 受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和通州湾示范区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 1、本次拟出让地块为带建筑物现状出让，保留已有建筑物34978.91㎡，符合规划，计入容积率。该地块竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，建筑物价款3142.5万元，由竞得人另行支付。 2、地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供与江苏省通州湾江海联动开发示范区管委会签订的《投资发展监管协议》，否则成交无效且没收竞买保证金。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月24日至2026年11月12日，到南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年11月13日起至2026年11月23日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年11月23日11时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：TM25105 报名时间：2026年11月13日 09时00分 至2026年11月23日 11时00分； 保证金缴纳时间：2026年11月13日 09时00分 至2026年11月23日 11时00分； 挂牌时间：2026年11月13日9时 至2026年11月25日11时。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户 联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局 联 系 人：龚女生、曹先生 联系电话：0513-59001186、80800286。 开户单位：/ 开户银行：/ 银行账号：/

南通市自然资源和规划局 2026年10月24日