杭州市富阳区三联嘉苑物业服务公开选聘公告

（01号）

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《三联嘉苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市富阳区三联嘉苑第二届业主委员会委托杭州法和信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：sljy20250301采购类型：非政府采购

二、项目概况：

（一）物业项目名称：富阳区富春街道三联嘉苑

（二）坐落位置：杭州市 富阳 区 富春 街道 高科 路

（三）物业类型：住宅。

（四）物业管理区域四至：

东至：沪瑞国道；南至：百川街；

西至：高远路 ；北至：高科路。

（五）物业管理区域概况：总占地面积 128364.42 平方米、物业总建筑面积256100.88 平方米。本物业管理区域业主总人数1054人，建筑物专有部分面积215825.2㎡平方米。

（六）物业管理用房建筑面积 1799.34 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积601.49 平方米，坐落：  高远路38号等  ；物业管理经营用房建筑面积为 1197.85平方米，坐落：  百川街2、4、6、8、10、12、14、16号。租赁收入进入监管帐户。

本次选聘的物业服务期限为   2年9个月  ，即自    2025 年5 月  7  日起至  2028    年    2月   6 日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金500万元（含）及以上，独立法人，成立满六年；

2、杭州有在管住宅物业项目5个（含）以上；

3、拟派项目经理在本单位工作满两年（提供社保证明）；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、承诺承担本次物业选聘的会务服务费和承接查验费用，由第三方专业机构向业主委员会出具查验报告；

8、承诺进驻时即更换道闸并说明道闸厂家及型号价格；进驻后一年之内对全小区高大乔木进行一次登高修剪，以上费用由物业承担。

9、不接受小区原物业管理服务单位报名。

10、需承诺协助业主委员会对房屋质量问题进行诉讼筹备的取证或协调工作。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年5月10日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：富阳区孙权路春城大厦532，报名前联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：600元（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年5月15日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：杭州法和信息咨询有限公司、三联嘉苑业委会会议室

七、评审时间：2025年5月17日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币壹拾万元整（须在2025年5月16日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐、支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州法和信息咨询有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司杭州富阳支行

账    号：571922547010000

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市富阳区富春街道三联嘉苑第二届业主委员会

联系人及电话：何斌，13868164740

选聘服务机构：杭州法和信息咨询有限公司

联系人及电话：严老师13588327563   邮  箱：360076174@qq.com   

特此公告。

杭州市富阳区富春街道三联嘉苑第二届业主委员会

杭州法和信息咨询有限公司

2025年4月30日

抄送：三联社区居民委员会