信息来源：北京农村产权交易所原文链接地址

全市统一项目编号

s110000d033010007514

项目编码

2025-cy/04-0447

挂牌金额

2278893.44

挂牌日期

2025-05-20

截止日期

2025-05-26

基本信息

项目编码：	2025-cy/04-0447	标的名称：	北京市朝阳区来广营乡红军营南路广华居17号楼地上一层245平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区来广营乡红军营南路朝来绿色家园广华居17号楼
不动产权证证号：	建筑面积（平方米）：	245
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：	相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：	拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	居民服务业

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-05-06
截止日期（公共资源平台）：	2025-05-19	挂牌总金额（元）：	2278893.44
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	110000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	2278893.44	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金单价4.8元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增3%，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.无免租期。 3.受让方需缴纳履约保证金110000元，用于支付违约金。 4.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 7.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，注册资金不低于50万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：建筑面积245平方米，位于楼宇地上一层。 2.该标的项目业态为居民服务业，项目用途为居民服务业。 3.占地四至：东至北苑东路，南至红军营南路，西至义利便利店，北至昆廷。 4.该标的所占土地为：国有建设用地，规划用途为商业配套。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该标的已办理《房屋所有权证》，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.该标的房屋若非原承租方或实际使用方成功受让，在原合同于2025年9月15日到期后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

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