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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>;（试行）等法律法规及相关政策规定，拟对八宿县白玛镇西巴村一宗3044.96平方米工业用地: bsgy-2025-001号地块（规划依据：《昌都市八宿县中心城区控制性详细规划》）进行公开出让，制定以下出让方案。

一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

1、拟出让地块位于八宿县白玛镇西巴村，为八宿县bsgy-2025-001号地块。

宗地编号	出让 面积（㎡）	建筑 密度	容积率	绿地率	建筑 限高	出让 年限	土地用途
bsgy-2025-001	3044.96（约4.57亩）	≤30%	≤1.5	≥20%	≤18米	50年	工业用地

2、规划要求：（注：具体规划控制指标以县自然资源局局提供的规划指标依据为准）

（1）建筑物应按照相关规划要求退让用地红线，建筑退让相邻地块边界距离根据实际拟建建筑状态按日照、防火及抗震防灾等相关技术规范要求间距退让。

（2）道路交叉口路缘石半径的切点方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为禁止机动车开口路段、交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口。

（3）停车场(库)设置,参照自治区、市城市规划技术规定执行,可考虑利用地下室空间设置停车场(库)。停车泊位必须与主体建筑同步设计、同步施工及同步竣工验收。

（4）室内外地坪标高应按照《八宿县控制性详细规划》要求,并参照周边道路及已建区域的竖向标高,科学合理确定。

二、竞买人资格

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除仍拖欠八宿县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请竞买。竞买人必须严格按照八宿县建设规划部门审定的规划要求开发建设。

2、本次挂牌由八宿县自然资源和林业草原局负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、开发建设时间

竞得者竞得人需在取得土地使用权后两个月内开工建设，必须在2026年12月31日前完成开发建设，严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、出让方式

采取挂牌的方式进行公开出让，挂牌依照以下程序进行:

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心竞价大厅填写并确认报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

5、挂牌截止由竞价大厅系统自动确认。挂牌期限届满，竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人愿意继续竞价的，挂牌出让转入线上竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人。

6、挂牌时间：2025年6月20日上午10:00至2025年6月29日上午10:00。

7、委托西藏金田拍卖有限公司组织挂牌出让活动。

8、申请竞买时间：有意向的竞买人可于2025年5月31日10：00起到八宿县自然资源和林业草原局领取挂牌出让文件（仅限工作日），并于2025年5月31日上午10:00至2025年6月27日下午18：00时间段内通过资格审查，完成报名手续。

五、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

序号	宗地号	土地面积（㎡）	起挂价 （万元）	竞买保证金（万元）	加价幅度（万元）
1	bsgy-2025-001	3044.96（约4.57亩）	75.21	22.5	1

1、土地成交价款中不包括交易手续费、契税和第三方佣金。竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌出让活动结束后7个工作日内退还，不计利息。

2、竞得人需自成交之日起60日内交清成交价款。

3、本次挂牌出让活动不设保留底价。

六、竞买人资格确认

1、申请人可于2025年6月27日18时前到八宿县自然资源和林业草原局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方参加本次挂牌活动。

2、交纳竞买保证金的截止时间为2025年6月27日下午18时，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

七、其他事项

（一）交付土地时间：以八宿县人民政府批准文件和出让合同约定为准。

（二）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

八、交易实施

本次挂牌出让活动由八宿县自然资源和林业草原局实施，出让公告按相关规定发布。

九、违约责任

竞得人不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

十、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十一、本次国有土地使用权挂牌出让活动由八宿县自然资源和林业草原局举办，对本《公告》有解释权。

十二、公示时间

本公示自2025年5月31日00：00起至2025年6月19日23:59止，有意参与竞买者可在公示时间内向八宿县自然资源和林业草原局提交相关资料并履行竞买人确认手续参与竞买。

十三、联系方式

1、出让方联系方式

联系地址：八宿县自然资源和林业草原局办公室

联系电话：0895-4562199

八宿县自然资源和林业草原局

2025年5月30日