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招标备案号：js1201042025054001

招标项目编号：i120000540500009c002

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目技术物理所地块创新创业孵化基地已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字【2024】78号批准建设， 招标人为天津天开发展集团有限公司。 国内银行贷款8000万元和自筹及其它资金2000万元,国内银行贷款80%、自筹及其它资金20%建设规模为17000平方米。项目已具备招标条件，天津市建通工程招标咨询有限公司受天津天开发展集团有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：基地紧邻天开高教科创天开广场，通过盘活既有楼宇，经过重新装修后定向用于科技企业的研发和孵化，满足生物医药、新能源新材料、信创等相关产业的创业企业办公及小试中试需求。建成后，可满足近 150 个师生创业项目使用需求，并承接天开广场溢出的创业项目。其中，楼宇提升改造、提质升级以及相关仪器设备购置，总投资资金约1亿元，改造面积约 17000 平方米:改造内容主要包括拆改、装饰装修工程、室内外给排水工程室内外防水、电梯改造提升、智能化及安防工程、暖通工程、水电安装、消防工程、电力工程等。

2.2工程建设地点：天津市南开区科研东路与大学道交口技术物理所

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：技术物理所地块创新创业孵化基地项目施工招标范围:1号楼1层西侧技术物理所部分，2-4层，5层；西侧技术物理所部分，6-12层；2号楼，3号楼，消防控制室，消防水泵房。楼宇提升改造、提质升级，改造内容主要包括建筑物拆除、室内装饰装修工程、结构加固、建筑外檐及门窗修缮、屋面防水工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯改造提升、智能化及安防工程、消防工程、室外工程等。其中，本次招标规模14679.69平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构,最高层高12层，最高建筑高度46.2米，最大单跨跨度7.5米，最大单体建筑面积12883.9 楼宇提升改造、提质升级，改造内容主要包括建筑物拆除、室内装饰装修工程、结构加固、建筑外檐及门窗修缮、屋面防水工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、电梯改造提升、智能化及安防工程、消防工程、室外工程等。其中，本次招标规模14679.69平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构,最高层高12层，最高建筑高度46.2米，最大单跨跨度7.5米，最大单体建筑面积12883.93平方米。具体内容详见建设单位所发施工图纸和工程量清单全部内容。本标段投资额2300.0856万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求：2025年07月20日 至 2025年10月31日

2.5

工程质量要求：国家施工验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称 ，且具备10年以上施工现场管理工作经历，须单独配置；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，且应由投标人任命并出具任命书，任命书中对其施工现场管理工作年限加以承诺；（6）其他要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被人民法院列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年06月02日00时00分00秒至2025年06月10日00时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1递交投标文件方式：网上递交

5.2投标文件递交的截止时间为：2025年06月23日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052且现场递交电子版投标文件详见“投标人须知前附表10.5和投标人须知3.7.5.5”。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津天开发展集团有限公司 （公章）

法定代表人：张雪颖（印鉴）

办公地址：天津市南开区科研东路西侧天津科技广场2-1-1201（天开园）

邮政编码：300000

联系人：徐厚森

电话：022-87898821

传真：/

招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司(公章)

法定代表人：戴学忠(印鉴)

办公地址：天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层

邮政编码：300450

联系人：赵云姣、董斌

电话：022-66595088

传真：022-28256863

日期：2025年06月02日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市南开区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津天开发展集团有限公司

受理负责人：张雪颖

电话：022-87898821

传真：/

受理单位地点：天津市南开区科研东路西侧天津科技广场2-1-1201（天开园）

天津市南开区住房和建设委员会

受理负责人：杨俏

电话：022-27477889

传真：022-27382846

电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn

受理单位地点：天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml