根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《天河富春湾小区物业选聘方案并附物业服务合同》等有关规定，杭州市富阳区天河富春湾小区第五届业主委员会委托浙江法度信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：thfch20250829。采购类型：非政府采购。

二、项目概况：

（一）物业项目名称：富阳区富春街道天河富春湾小区；

（二）坐落位置：富阳区富春街道江滨西大道 88 号；

（三）物业类型：住宅与商住楼混合；

（四）物业管理区域四至：

东至 文华路 西至 天河路（除春江花园两幢）

南至 江滨西大道 北至 西堤南路 。

占地面积： 7.6万 平方米。建筑面积：10.8万 平方米。

本次选聘的物业服务期限：委托管理期限为 伍 年。自 2025 年 9 月 日时起至 2030 年 9 月 日时止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

参与竞选的物业服务企业应至少具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于（2022年7月1日）之前成立，且注册资金不少于650万元，具备独立法人资格；

2、杭州市富阳区在管的住宅项目不少于2个（含托管），有单个在管的住宅项目建筑总面积不少于10万平方米的业绩；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年8月31日9时起至2025年9月6日17时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）；

3、选聘文件售价（元）：700元/份（售后不退），缴款凭证须附在竞聘文件内）。

收款方账户信息：收款单位：浙江法度信息咨询有限公司

开户行： 平安银行杭州富阳支行

账号：15444826500091

五、竞聘截止时间：2025年9月9日17时（北京时间）；

六、竞聘文件提交与评审地点：江滨社区一楼会议室；

七、评审时间：2025年9月10日9时30分（北京时间）；

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币壹拾万元整（须在2025年9月9日17时前向选聘单位：杭州市富阳区天河富春湾小区第五届业主委员会交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐、支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人： 杭州市富阳区天河富春湾小区第五届业主委员会

开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州富阳支行‌

账 号：95240078801500000592

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、政采云网站、住建局智慧服务平台等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市富阳区天河富春湾小区第五届业主委员会

业委会联系人：陈主任 13806524496

会务公司联系人：严老师13588327563。专用会务邮箱：360076174@qq.com

特此公告。

杭州市富阳区天河富春湾小区第五届业主委员会

浙江法度信息咨询有限公司

2025年8月30日

抄送：江滨社区居民委员会