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招标备案号：js1201102025096001

招标项目编号：i12000054050000ch002

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目天津市东丽区吴嘴村、杜庄村城中村改造变更项目已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备[2025]102号批准建设， 招标人为天津新海诚智城中村建设发展有限公司。 建设资金为1864999300元， 资金来源为银行投资1450879300元，自筹及其他资金414120000元， 出资比例为银行投资77.80%，自筹及其他资金22.20%，资金来源已经落实。建设规模为156566.92平方米。项目已具备招标条件，天津银石建设投资咨询有限公司受天津新海诚智城中村建设发展有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目占地面积815800平方米，总建筑面积156566.92平方米，整体为实施东丽区吴嘴村、杜庄村城中村改造项目，建设工作分为两期进行，一期建筑面积71504.92平方米；二期建筑面积85062平方米

2.2工程建设地点：东丽区万新街海河东路以北、先锋路以南

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津市东丽区吴嘴村、杜庄村城中村改造变更项目还迁房二期工程（73号地还迁房）epc工程总承包项目招标范围:本次招标规模为79911平方米，其中地上面积为66311平方米，地下面积为13600平方米。最大单体面积为16524平方米，最高高度54.7米，地上最高层数18层，架空层1层，地下1 层，最大单跨跨度为6.2米（规划指标最终以审批为准），结构类型：住宅/剪力墙；架空地库/框架，招标范围：桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、精装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、消防工程、电气设备安装工程、弱电工程、消防报警工程、电梯工程、各市政配套工程等全部建设及相关工作，本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额38532.69万元。

2.4

计划工期要求：2025年12月01日 至 2028年05月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，应具有国家注册一级建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工（可由设计项目负责人或正项目经理担任）；（2）设计项目负责人1名，具备国家注册一级建筑师资格且为本单位职工；（3）结构负责人1名，具备国家注册一级结构工程师资格证书且为单位职工；（4）正项目经理（施工项目负责人）1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）副项目经理1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工；（6）项目部人员配置详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。（2）以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员数量不超过2家，联合体各成员均须具备独立法人资格，满足本项目设计或施工相应资质等级，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝，如联合体方式投标，安全生产许可证施工单位具备即可，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认,兼投不兼中。

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年09月23日09时00分00秒至2025年09月28日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1递交投标文件方式：网上递交

5.2投标文件递交的截止时间为：2025年10月14日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

招标人：天津新海诚智城中村建设发展有限公司

法定代表人：贾建春

办公地址：天津市东丽区先锋路 103号(雪莲南路地铁站a口步行120米)

邮政编码：300300

联系人：刘宇阳

电话：18526383611

传真：/

招标代理机构：天津银石建设投资咨询有限公司

法定代表人：铁慧文

办公地址：天津市南开区天塔道22号-301

邮政编码：300181

联系人：薄政楠、张晓丽、尤爽

电话：022-59009088-201

传真：022-59009088

日期：2025年09月23日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市东丽区住房和建设综合服务中心 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津新海诚智城中村建设发展有限公司

受理负责人：贾建春

电话：18526383611

传真：/

受理单位地点：天津市东丽区先锋路 103号(雪莲南路地铁站a口步行120米)

天津市东丽区住房和建设综合服务中心

受理负责人：王立旺

电话：24392090

传真：24392090

电子邮箱：donglizhaobiaoban@126.com

受理单位地点：天津市东丽区招远路2号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml