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;交易编号：j02-n14419006183508114-20250826-000527-3

;东莞市长安镇招投标服务所受锦厦沙埔头股份经济合作社委托，将对位于长安镇锦厦社区沙埔头东十二巷1号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

;一、竞投项目基本情况

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;二、资产的使用范围：商铺租赁

;三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

;四、竞投单位准入条件

;五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

;竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/unifiedlogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

;六、申请时间及交易保证金缴纳

;竞投意向人，请于 2025年10月13日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/unifiedlogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年10月13日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

;七、竞投意向人报名条件：

;（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

;网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

;八、看样时间

;业主组织看样时间为：2025年09月29日 17点00分 - 2025年10月13日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

;九、公示时间

;本交易公告公示时间为：2025年09月29日 17点00分至 2025年10月13日 17点00分。

;十、竞投时间

;十一、初步竞得人审核资料时间

;初步竞得人需在2025年10月15日 16点30分前提交审核材料。

;十二、合同签订时间

;初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

;十三、初步竞得人保证金说明

;此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

;（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

;（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

;（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

;（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

;十四、其它信息

;竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

;标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

;1、租赁期内物业管理费缴交：乙方负责。 2、租赁期内卫生费缴交：乙方负责。3、消防安装：甲方协助乙方办理租赁物消防合格证，办证费用由乙方负责，涉及消防喷淋、烟感器、灭火器等消防设备的安装由乙方负责。租赁期间消防系统设施要定期进行维修、保养、检查等，如有损坏的维修费用由乙方负责，与甲方无关。4、租赁物的雨污分流、污水接入截污管网工程由乙方负责，该工程所产生的全部费用由乙方支付。租赁物的《城镇污水排入排水管网许可证》申领、年检等手续及费用全部由乙方负责。5、无论任何情况乙方需要退场，必须将租赁物的残余物品及抛弃物清理，及清洁干净地面，若乙方未履行该清洁义务的，甲方可聘请第三方来清理，清理费用由乙方承担，甲方在退保证金时可直接扣除清理费用后再退剩余履约保证金。若履约保证金不够退还的，甲方可起诉乙方承担该费用。6、租赁期间，租赁物的日常维修维护保养，均由乙方承担及负责。对物业进行日常维护、维修、补漏、保养，包括但不限于地台下陷、补漏、防漏、裂缝、外墙翻新等日常维修保养问题均由乙方负责，费用由乙方承担。7、甲方所有协助办证的义务，仅限于提供甲方现有的物业资料及协助沟通，甲方不承担费用，更不承诺办证成功。若乙方需要因办证不成功导致无法经营的风险及损失，乙方自行承担。8、乙方在合同期限届满前要求提前解除合同的，须提前六个月书面通知甲方，并向甲方补偿与当时三个月租金（不含税）相等的损失。乙方存在第十一条第3点的任意一条违约行为，导致甲方依据相关条款解除本合同，则甲方可要求乙方赔偿与当时两个月租金（不含税）相等的损失。

;十五、终次报价

;无

;十六、联系方式

;东莞市长安镇招投标服务所

;;2025年09月29日;

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