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南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）-文创园2号地块工程全过程工程咨询项目（项目名称）a3304010550007090001001标段招标公告

1．招标条件

本招标项目南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）-文创园2号地块工程全过程工程咨询项目（项目名称）；全省统一赋码：2508-330402-89-01-557516；已由嘉兴市南湖区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以全省统一赋码：2508-330402-89-01-557516（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为嘉兴市南湖城运创新投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目编号：a3304010550007090；本项目总投资：约38036.14万元；建安工程费：约18705.3045万元；招标估算价：402.3236万元。

2.1建设地点：南湖街道，东至中环东路，西至东塔路，北至长板塘，南至甪里街。

2.2建设规模：本次修缮范围约70.60亩，其中包含文保点（2栋建筑）、3栋历史建筑及多处风貌协调的建筑的修缮和改造，总建筑面积约28812.45㎡；以及对范围内的室外综合管网进行同步更新修缮。具体内容以最终审批为准。

2.3招标范围：南湖甪里未来双创港综合开发项目（一期）-文创园2号地块工程全过程工程咨询项目，包括施工监理、工程造价咨询（含施工阶段全过程工程造价控制等）。

2.4工程咨询服务目标：

2.4.1建设监理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、合同管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标。

2.4.2专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.5工程咨询服务范围及内容：

2.5.1工程施工监理：包括但不限于工程施工监理相关工作：（1）工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作；（2）向业主提交完整的监理档案（影像）资料；（3）协助报批报建报验服务：对本项目所涉及的前后期的报批报建报验手续提供协助服务；（4）协助组织工程的各项验收；（5）协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。注：本次施工监理工作内容包括政府要求的配电、供气、供水、通讯等市政公共设施相关行业配套工程，监理单位须做好上述内容的施工监理工作。

2.5.2工程造价咨询：包括但不限于跟踪评审相关工作：（1）制定造价控制的实施流程，确定造价控制目标；（2）根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；（3）参与造价控制有关的工程会议；（4）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（5）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（6）及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；（7）会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核、并出具结算初审意见书；（8）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务（含内部比价等、无价材料询价等）；（9）方案选择测算，指标分析；（10）相关台账建立、报表编制、成本资料整理归档等全过程工程造价控制。

2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

2.7监理服务人员要求：现场监理人员配置应按照嘉兴市住房和城乡建设局关于印发《嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建〔2023〕17号）及嘉咨监协[2023]12号《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》的要求执行，并参照中国建设监理协会2021年3月发布试行的《市政基础设项目监理机构人员配置标准》和中国建设监理协会，中国工程建设标准化协会于2023年9月联合发布的团体标准《建筑工程项目监理机构人员配置导则》，本工程现场监理机构人员配置应不少于6人（其中总监理工程师不少于1人,专业监理工程师不少于2人,监理员不少于3人）。

2.8造价咨询驻场人员要求：配备二级及以上注册造价师不少于2人常驻现场。

2.9标段划分：1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：

3.1.1具备独立法人资格，同时具有①+②或同时具有①+③：

①文物保护工程监理乙级及以上资质；

②工程监理综合资质；

③房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.1.2具备独立法人资格，且具有工程造价咨询相应服务能力。

3.1.3投标人未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”（http://credit.zj.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”。

3.1.4本项目接受联合体投标。联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过3家。联合体投标的须签订联合体协议，并在联合体协议中明确牵头人，项目负责人须由牵头人单位拟派。联合体成员单位在联合体协议书中明确。如为联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就本项目向项目法人承担连带责任。

3.2 项目负责人资质类别和等级：

3.2.1项目负责人资格须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）或原国家注册造价工程师（土建专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程）或文物保护工程责任监理师（业务范围包含古建筑或近现代建筑），且同时具有高级工程师及以上职称。

监理分项负责人（总监）须具有：注册国家监理工程师（房屋建筑工程）或文物保护工程责任监理师（业务范围包含古建筑或近现代建筑）。

造价分项负责人须具有：注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师）。

项目负责人可兼任造价分项负责人或监理分项负责人（总监），造价分项负责人与监理分项负责人不得互相兼任。

3.3符合条件者均可参与本项目投标，省外投标人备案相关手续按嘉建（2015）1号文件规定执行或提供信息公开网页打印件（在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”信息公开）。

3.4投标保证金：金额人民币50000元整；收款人：嘉兴市公共资源交易中心；账号：以系统自动生成账号为准；开户银行：中国农业银行嘉兴市分行；提交截止时间：2025年11月6日9时30分。

注：投标保证金系统在使用过程中，若发生下列不可预见情形：（①开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取文件；②金融机构/电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能正常操作；③金融机构/电子保函服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用；④金融机构/电子保函服务器受到病毒或其他外来的攻击；⑤其他不可抗力事件）导致系统无法正常使用，招标人应及时向市公共资源交易中心、电子交易系统维护方、金融保函机构核查情况，若投标人能提交有效证明材料的，招标人可在开标时予以记录、载明，提交评标委员会确认其效力。

4.招投标方式：采用评定分离

5. 招标文件的获取

5.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人可用投标人账号或ca锁登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）”下载招标文件和补充（答疑、澄清）。

5.2招标文件网上下载时间：2025年10月17日至2025年11月6日9时30分止（北京时间）。

5.3潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号或ca锁登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉兴）”并将所有疑义以电子文档形式上传。

5.4招标文件和补充文件的下载地址为：嘉兴市公共资源交易中心https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月6日9时30分。地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在嘉兴市公共资源交易中心（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）发布。

8. 联系方式

招标单位：嘉兴市南湖城运创新投资有限公司

地址：嘉兴市南湖区南江路1856号

联系人：汤先生联系电话：0573-82869532

招标代理：浙江国华工程管理有限公司

地址：嘉兴市由拳路309号紫御大厦第九层

联系人：王佳瑜联系电话：15215942601、0573-82062457（传真）

2025年10月17日