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招标备案号：js1201022025124004

招标项目编号：i12000054050000er024

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目第一机床总厂及周边片区城市更新项目已由天津市河东区行政审批局以津东审投备案【2024】73号批准建设， 招标人为天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司、中国二十冶集团有限公司。 建设资金为6620090000元， 资金来源为银行投资5200000000元，自筹及其他资金1420090000元， 出资比例为银行投资78.55%，自筹及其他资金21.45%，资金来源已经落实。建设规模为1080000平方米。项目已具备招标条件，天津泰达建安工程管理咨询有限公司受天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司,中国二十冶集团有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：第一机床总厂及周边片区城市更新项目，更新范围总占地面积约735700平方米，包括公园、道路配套工程、幼儿园、商品房住宅、经营性公建及商业办公建筑。总建筑面积约510000平方米，其中商品房住宅(含经营性配建)地上115211平方米、地下53804平方米，商业、办公地上236544平方米、地下88643平方米，公园13188平方米，幼儿园2610平方米。老旧小区及周边改造建筑面积约570000平方米。具体建设内容包括基础设施提升、街域公园、产业载体、产业社区、配套公建、老旧小区及周边改造提升、幼儿园等。

2.2工程建设地点：天津市河东区津塘路146号（津塘路和昆仑路交口东南侧）

2.3

标段划分与招标范围：共分 2 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：第一机床总厂及周边片区城市更新项目06号地块精装工程1标段招标范围:包括但不限于3-9#、16#楼室内及对应公区、幼儿园精装修工程，建筑物层数最高8层，最高高度26.99米，最大单跨跨度为9米，最大单体地上建筑面积为4626.66平方米；本标段精装修面积32475.77平方米。本项目建设规模为32475.77平方米，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目标段发包估算额为6000万元

二标段：标段名称：第一机床总厂及周边片区城市更新项目06号地块精装工程2标段招标范围:包括但不限于1-2#、10-15#楼室内及对应公区、配套公建精装修工程，建筑物层数最高8层，最高高度26.99米，最大单跨跨度为9米，最大单体地上建筑面积为4818.74平方米，本标段精装修面积36929.25平方米。本项目建设规模为36929.25平方米，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目标段发包估算额为6000万元

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求：2026年01月30日 至 2026年06月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

二标段:

资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4））技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认,兼投不兼中。

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年12月18日17时00分00秒至2025年12月26日00时00分10秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1递交投标文件方式：网上递交

5.2投标文件递交的截止时间为：2026年01月08日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司,中国二十冶集团有限公司

法定代表人：李赛,徐立

办公地址：天津市河东区津塘路146号,上海市宝山盘古路777号

邮政编码：300450,300450

联系人：王工,陈彦璋

电话：022-28224363,18003410787

传真：022-28224363,022-28224363

招标代理机构：天津泰达建安工程管理咨询有限公司

法定代表人：常增彬

办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元

邮政编码：300450

联系人：王帅、陈立朝

电话：022-25293969

传真：022-25293969

日期：2025年12月18日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司,中国二十冶集团有限公司

受理负责人：李赛,徐立

电话：022-28224363,18003410787

传真：022-28224363,022-28224363

受理单位地点：天津市河东区津塘路146号,上海市宝山盘古路777号

天津市河东区建设工程安全质量监督站

受理负责人：孙涛

电话：24135306

传真：24135306

电子邮箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn

受理单位地点：河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml