根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《清风泰安苑西区物业选聘评审方案》等有关规定，杭州市富阳区清风泰安苑西区第二届业主委员会委托浙江法度信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：qftayxqwyxp20260110   

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业基本状况

物业名称：富阳区富春街道百合社区清风泰安苑西区  

物业类型：多层住宅、高层住宅、商铺           

座落位置：杭州市富阳区香槟路501号       

四至：东临香槟路 南靠文居街  西临老年公寓 北接百合新城     

占地面积：40165平方米 ，建筑面积：90522平方米，地下车位148个，物业用房141平方米。

本次选聘的物业服务期限为伍年，即自2026年月 日起至 年 月 日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

A、参与竞选的物业服务企业应至少具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于（2024年7月1日）之前成立，且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；

2、杭州市富阳区在管的住宅项目不少于2个（含托管），有单个在管的住宅项目建筑总面积不少于10万平方米的业绩；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

B、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意；

2、接受《清风泰安苑西区小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《清风泰安苑西区小区物业服务合同》约定的方式进行考核；

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；

4、如有带资投入的或承诺投入改造项目的，该带资投入及承诺改造项目由业委会监督实施；

5、竞选项目经理具有担任物业主任或经理的管理经验，并有项目经理证或物业企业经理证；熟悉物业服务中心各项工作运作流程，熟悉国家物管行业政策法规，工作细致、敬业、具有亲和力且思维清晰，10年从业工作经验及5年项目管理经验。并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意；

6、物业服务人员配备人数不少于19人；

7、物业服务企业可就常规服务内容之外，针对消防、监控、水泵、电梯、绿化、室外充电桩方案等问题，提出针对性改造和解决方案，此部分由物业服务企业自行制定并承诺改造的方案及投入改造的金额为物业服务合同的一部分；

8、中选物业服务企业不得打包转包给其他企业。

9、承诺中选后承担本次物业选聘的会务服务费。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、报名及选聘文件发售时间：2026年1月14日起至2026年1月 18日17时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：800元（售后不退）

收款单位：浙江法度信息咨询有限公司 

开户行： 平安银行杭州富阳支行

账号：15444826500091。

五、竞聘截止时间：2026年1月21日9时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：百合社区

七、评审时间：2026年1月 21日9时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币捌万元整（须在2026年1月20日17时前向杭州市富阳区清风泰安苑西区第二届业主委员会交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐方式（不接受以支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）。

收款单位：杭州市富阳区清风泰安苑西区第二届业主委员会

开户行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司金桥支行城北市场分理处 ；

账号：201000392536303

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、政采云网站等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：杭州市富阳区富春街道清风泰安苑西区第二届业主委员会

联系人及电话：卢先生13588383369

选聘服务机构：浙江法度信息咨询有限公司

联系人及电话：严老师13588327563   

邮  箱：360076174@qq.com   

特此公告。

杭州市富阳区清风泰安苑西区第二届业主委员会

浙江法度信息咨询有限公司

2026年1月14日

抄送：百合社区居民委员会