信息来源：重庆市公共资源交易服务平台原文链接地址

标的名称	重庆两路寸滩保税港区空港功能区空港东立交桥下部分土地招租
项目编号	202512000524	租赁底价	0.000202 万元/平方米/月
信息披露起始日期	2025-12-08	信息披露结束日期	2025-12-19
标的所在地区	重庆市>;市辖区>;渝北区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；

2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	重庆两路寸滩保税港区空港功能区空港东立交桥下部分土地招租
坐落	重庆两路寸滩保税港区空港功能区空港东立交桥下	楼盘名称	/
租赁底价	0.000202 万元/平方米/月	租赁期限（年）	2年（合同一年一签）
租金支付方式	年付	免租期	无
租金递增方式	无	招租用途	用于：停车场、驾校培训类业态
产权证号	/
楼层	/	结构	/
房屋证载用途	/	招租面积（㎡）	5308.49
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自租赁合同生效且承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后10个工作日内以届时现状移交标的
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	重康评咨报字（2025）第103-2号
评估/咨询/估价基准日	2025-09-09
重要信息披露	据评估报告载： 1.该土地上立交桥通过，桥墩将拟出租土地割零，不利于承租人整体利用土地，且由于上下道立交桥通过，承租人在场地上无法使用吊车等大型机器，限制了土地用途。 2.该土地处于飞地状态，无法直接连接市政道路，出入需协调相邻土地业主，根据招租方确认，交通出行需由承租人自行沟通协调，增加通行的局限性。 3.该土地地下有埋放管道，地质承载能力较差。
标的踏勘联系人	曾老师	联系电话	17708333590

三、招租方简况

招租方名称	重庆保税港区港昌城市运营管理有限公司
行为批准机构	重庆保税港区开发管理集团限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 2、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金或履约保证金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（详见附件《重庆保税港区港昌公司土地租赁合同》）及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的无土地证，招租面积由勘测单位提供，坐落由招租方提供等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况、无法办理经营所需营业执照及相关许可等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、租赁期内，承租方不得擅自改变租赁用途，不能在租赁土地范围内设置广告牌或以其它形式进行的广告活动，如承租方确有用地项目所需，需书面报请招租方审批，并经招租方书面同意后方可实施。 7、租赁期内，承租方须对现有高速桥墩采取有效的物理隔离保护措施，确保桥墩结构不受影响。 8、标的土地范围内存在燃气等管道设施，承租期内承租方若需开挖土地，须征得对应行业主管部门书面同意，并承诺在使用过程中严格保护相关设施安全。 9、租赁期内，如遇标的土地出让、开发建设、规划调整其他需要收回土地的情形，招租方应提前1个月书面通知承租方，承租方在收到通知次日起10日内无条件撤场，相关租金据实结算，且不得要求招租方进行任何补偿。 10、承租方须自行与标的相邻产权人协商，解决标的进出借道问题，由此产生的一切责任及费用由承租方自行承担，与招租方无关。 11、本次招租前期发生勘界测绘技术报告费用3000元，该费用由承租方承担。意向承租方须同意成为承租方后，须租赁合同签订之日起3个工作日内与第三方勘界单位签订勘界合同，并按合同约定将该费用支付至勘界单位指定账户。 12、意向承租方应在被确定为承租方之日起15个工作日内按照本公告公示的《重庆保税港区港昌公司土地租赁合同》版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/news2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 13、意向承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金22万元支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 14、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电表安装费；水、电使用费；垃圾处置费及因自身生产经营活动而产生的各种费用等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 15、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 15、本次招租面积系根据第三方测绘机构测算结果取得，测算结果可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 16、备查资料：租赁合同、咨询报告、测绘报告。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	3.00 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	终止挂牌.
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
	交易机构联系人	陈春晖	联系电话	02363153660

附件下载：

重庆保税港区港昌公司土地租赁合同-(模版、空白）