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乌鲁木齐临空开发建设投资集团有限公司根据 新疆机场（集团）有限责任人公司委托，对新疆机场集团乌鲁木齐机场天缘酒店改造项目—b座改造工程总承包(epc)现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。

一、项目概况与招标范围

1、招标单位：新疆机场（集团）有限责任人公司

2、招标项目编号：65010426020900954001

3、招标项目名称：新疆机场集团乌鲁木齐机场天缘酒店改造项目—b座改造工程总承包(epc)

4、项目类别：房屋建筑工程

5、项目类型：设计施工一体化

6、资格审查方式： 资格预审

7、资金来源：企业自筹

8、招标内容与范围及招标方案说明：项目规模：本项目主要建设内容为:原总建筑面积28826.90㎡其中地下总建筑面积8062.9㎡，地上总建筑面积20764㎡，地上6层，地下1层；属一类高层民用建筑，耐火等级为一级；改造后客房数量251间(其中标准间231间，双人间8间、双套间10间、三套间2间。 改造内容涉及的相关建筑、暖通、消防、给排水、电气、装修工程建设。配套水暖电管网改造、地坪修补等室外工程，购置相关设施设施设备。 招标范围：包括但不限于施工图设计（深化设计）、协助取得审图合格证；室内外改造工程、建筑、安装、给排水系统、电气系统、消防系统、暖通系统、智能化系统(含综合布线系统、视频安防监控系统、门禁系统)；材料采购、设备等；配套水暖电管网改造、地坪修补等室外工程；试验及检查、考核验收、完成竣工验收及配合完成国家验收所涉及到的所有工作(包括但不限于竣工验收备案、环保、安全档案等所涉及到的专项验收)，直至竣工验收、移交，实现施工图设计全部功能所发生的全部内容。具体包括但不限于以下内容:epc(设计、采购、施工)，直至竣工验收合格,且满足国家、行业、政府相关职能部门及甲方、使用方等的验收要求及缺陷责任期内的保修等工程epc总承包的全部工作。

二、标段信息

第1标段

(1)、标段编号：65010426020900954001001

(2)、标段名称：新疆机场集团乌鲁木齐机场天缘酒店改造项目—b座改造工程总承包(epc)

(3)、是否允许联合体：是

(4)、标段合同估算价：7258.0万元

(5)、保证金：800000.0元

(6)、标段(包)内容：包括但不限于施工图设计（深化设计）、协助取得审图合格证；室内外改造工程、建筑、安装、给排水系统、电气系统、消防系统、暖通系统、智能化系统(含综合布线系统、视频安防监控系统、门禁系统)；材料采购、设备等；配套水暖电管网改造、地坪修补等室外工程；试验及检查、考核验收、完成竣工验收及配合完成国家验收所涉及到的所有工作(包括但不限于竣工验收备案、环保、安全档案等所涉及到的专项验收)，直至竣工验收、移交，实现施工图设计全部功能所发生的全部内容。具体包括但不限于以下内容:epc(设计、采购、施工)，直至竣工验收合格,且满足国家、行业、政府相关职能部门及甲方、使用方等的验收要求及缺陷责任期内的保修等工程epc总承包的全部工作。

(7)、标段工程规模：28826.90平米

(8)、投标人资格条件：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业； 2、投标人须同时具备以下（1）、（2）资质：（1）设计资质须满足以下要求其一即可：①综合类资质(综合类资质)甲级资质；②建筑行业(行业资质)甲级资质；③建筑行业建筑工程（专业资质）甲级资质；（2）施工总承包企业资质(建筑工程)三级及以上资质； 3、安全生产许可证要求：投标人须具备有效的安全生产许可证（如为联合体，由施工成员单位满足）； 4、财务要求：投标人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章），包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注（如为联合体，由联合体牵头人满足）； 5、投标人业绩要求：施工：近三年（2023年01月01日-至今，以竣工验收日期为准）已完成的建筑面积不小于10000平方米的类似施工业绩或类似工程总承包业绩不少于1项（业绩证明材料须提供中标通知书、施工

合同、竣工验收记录表或验收报告，如申请人为联合体业绩的提供方须为联合体中的施工单位）；设计：近三年（2023年01月01日-至今，以设计合同签订时间或中标通知书发放时间为准）已完成的建筑面积不小于10000平方米的类似设计业绩或类似工程总承包业绩不少于1项（业绩证明材料须提供中标通知书或合同）； 6、工程总承包项目经理资格要求：注册建造师一级（建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核证书（b类）或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册建筑师一级，投标人所报项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记的人员，工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（工程总承包项目经理可与施工项目负责人为同一人）； 7、施工项目负责人资格要求：注册建造师一级（建筑工程专业），本单位注册（如为联合体，由施工成员单位满足）；且具备有效的安全生产考核合格证书（b类），本项目不接受临时建造师；申请人所报施工项目负责人必须是在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登记并通过验证的人员，且该项目负责人现阶段没有担任任何在施建设工程项目的负责人 （备注：工程总承包项目经理和施工负责人可重复）； 8、设计项目负责人资格要求：注册建筑师一级（本单位注册）或相关专业高级工程师（如为联合体，由设计成员单位满足）； 9、（1）施工项目负责人业绩要求:近三年(2023年01月01日-至今，以竣工验收日期为准)已完成的建筑面积不小于10000平方米的类似施工业绩或类似工程总承包业绩不少于1项（业绩证明材料须提供中标通知书、施工合同、竣工验收记录表或验收报告，业绩证明材料须反映施工项目负责人)； （2）设计项目负责人业绩要求:近三年（2023年01月01日-至今，以设计合同签订时间或中标通知书发放时间为准）已完成的建筑面积不小于10000平方米的类似设计业绩或类似工程总承包业绩不少于1项（业绩证明材料须提供中标通知书或合同，业绩证明材料须反映设计项目负责人）。10、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审由招标人选择符合资格条件的单位参加投标；（3）政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标，定标成为工程总承包单位；（4）违反前款规定的，相关投标均无效。

1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）三级

(2)［设计］建筑行业（行业资质）甲级

第2项要求：

(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）三级

(2)［设计］综合类资质（综合类资质）甲级

第3项要求：

(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）三级

(2)［设计］建筑行业建筑工程（专业资质）甲级

2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：

第1项要求：

(1)注册一级建筑师

第2项要求：

(1)注册监理工程师·房屋建筑工程

第3项要求：

(1)注册一级建造师·房屋建筑工程

三、资格预审文件获取方式及时间

1、资格预审文件获取方式：乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）网上领取

2、资格预审文件获取时间： 2026年02月15日起至2026年02月28日 10:30止

四、资格预审申请文件递交方式及时间

1、资格预审申请文件递交方法：网上递交

2、资格预审申请文件递交截止时间：2026年02月28日 10:30（北京时间）

3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）

五、联系方式：

1、招标人联系方式

招标人： 新疆机场（集团）有限责任人公司

联系人： 曹建党

电话：13579907631

2、招标代理联系方式

招标代理： 乌鲁木齐临空开发建设投资集团有限公司

代理机构联系人： 刘志民、周盾、王嵩、李婵

电话： 18129402534

3、监督部门联系方式

监督部门： 乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）建设局

电话： 0991-3678606