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无锡市滨湖区河埒惠谷园区升级改造项目（项目名称）（河埒工业园、景溪工业园改造一期）施工（标段名称）

招标公告

标段编号：WXBH202604006-X01

1.招标条件

本招标项目无锡市滨湖区河埒惠谷园区升级改造项目（项目名称）已由滨湖区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 锡滨数投备[2025]144号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡溪南公馆商业管理有限公司，招标人为无锡溪南公馆商业管理有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目（河埒工业园、景溪工业园改造一期）施工（标段名称）的施工进行公开招标。

江苏德诺工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：（河埒工业园、景溪工业园改造一期）施工

2.2 建设地点：无锡市滨湖区金桂路6-1号、金桂路2号

2.3 建设内容：工程量清单及图纸范围内的所有改造工程（包括建筑工程、道路工程、绿化工程、屋面钢结构工程等）。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：对无锡市滨湖区河埒工业园、景溪工业园共计2个产业园进行更新改造，总建筑面积52560.19平方米，建设内容主要包括①河埒工业园室外沥青路约11000m2改造、景溪工业园室外混凝土路约3900m2改造②4#厂房四个立面、5#厂房两个立面、6#厂房两个立面出新③屋面翻新约2600m2④绿化改造约2600m2⑤两座门卫改造⑥围墙出新、车棚新建⑦4#厂房钢结构加固等建设。

2.6 工程合同估算价（万元）：550.0

2.7 单位工程及招标范围说明：工程量清单及图纸范围内的所有改造工程（包括建筑工程、道路工程、绿化工程、屋面钢结构工程等）。

2.8 工程类别和技术复杂程度：工程类别： 小型技术复杂工程： 否

2.9 工期：120天

2.10 是否属于政府采购工程： 否

2.10.1 是否专门面向中小企业预留： 否：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上 ；

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上 ；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查可选条件：

自 2024年04月30日 以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自 2025年04月30日 以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.5 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

合理低价法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年04月30日10时00分 至 2026年05月11日23时59分。

6.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年05月20日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

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9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2 本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

招标人：	无锡溪南公馆商业管理有限公司	招标代理机构：	江苏德诺工程项目管理有限公司
招标人地址：	无锡市稻香新村14-15	招标代理机构地址：	无锡市新吴区启迪协信中心6号楼801
联系人：	王工	联系人：	吉柱
电话：	0510-85888582	电话：	0510-81803027
传真：	传真：
邮编：	邮编：
电子邮件：	电子邮件：
		项目负责人：	吉柱

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：无锡市滨湖区住房和城乡建设局

联系电话：0510-81178710

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：